曼彻斯特的建筑施工与维护
我们受理曼彻斯特业主、房东和企业的咨询。曼彻斯特市议会（Manchester City Council）负责市内的规划和建筑监管，并列出了多项针对私人房东的选择性许可计划，因此在计划施工前，请核实议会对您房屋的相关规定。
议会链接: 曼彻斯特市议会：规划申请查询 · 曼彻斯特市议会：建筑监管查询
规划和建筑监管
通过曼彻斯特市议会的在线系统，您可以查询规划申请和建筑监管记录。建筑法规审批可以由议会的建筑监管部门作出，也可以由注册建筑监管审批方作出；无论哪种方式，工程验收后您都应当收到一份竣工证书。
保护区
曼彻斯特市议会在其网站上公布保护区。在计划外部改动之前，请核实您的房屋是否位于保护区内。在保护区和适用第4条指令（Article 4 direction）的地方，许可开发权会被缩减；保护建筑如进行影响其特色的工程，需要取得保护建筑许可。
房东许可
截至撰写本文时（2026年10月），曼彻斯特市议会列出的选择性许可计划覆盖以下区域：Rusholme、Clayton 和 Openshaw、Crumpsall（Enver Road）、Miles Platting 和 Newton Heath、Cheetham、Moss Side、Longsight、Gorton 和 Abbey Hey、Levenshulme，以及 Harpurhey。2025年的指定期限为2025年5月24日至2030年5月23日。在指定区域内，私人出租住房一般需要取得议会的许可证；请查看议会网站了解最新情况及确切边界。
在整个英格兰，强制性 HMO（多户合住房屋）许可适用于由五人或以上、组成两户或以上家庭并共用设施的多户合住房屋（Housing Act 2004，《住房法》）。
如果您正在计划施工，这意味着什么
- 业主：在依据许可开发权施工之前，请核实您是否位于保护区内，并确认由谁负责建筑监管。
- 房东：在出租或计划施工之前，请核实房屋是否位于选择性许可区域内，或是否属于 HMO。
在曼彻斯特获取报价
我们受理曼彻斯特和索尔福德，以及可另行商议安排的大曼彻斯特其他地区的咨询。请通过咨询表格填写工地位置、工作范围、预算范围和时间安排，我们会确认能否承接这项工作。
FAQ
曼彻斯特: 常见问题
在哪里查询曼彻斯特的规划申请？
在曼彻斯特市议会的在线规划系统中查询，该系统也提供建筑监管查询。建筑法规审批可以由议会作出，也可以由注册建筑监管审批方作出。
我在曼彻斯特的出租房屋是否位于选择性许可区域内？
截至撰写本文时（2026年10月），曼彻斯特市议会列出的选择性许可计划覆盖以下区域：Rusholme、Clayton 和 Openshaw、Crumpsall（Enver Road）、Miles Platting 和 Newton Heath、Cheetham、Moss Side、Longsight、Gorton 和 Abbey Hey、Levenshulme，以及 Harpurhey。请查看议会网站了解现行计划和确切边界。
我在曼彻斯特的房屋是否位于保护区内？
曼彻斯特市议会在其网站上公布保护区。在计划外部改动之前请先核实，因为在保护区内许可开发权会被缩减。
你们受理曼彻斯特的咨询吗？
受理。我们受理曼彻斯特和索尔福德，以及可另行商议安排的大曼彻斯特其他地区的咨询。请通过咨询表格告诉我们工地位置、工作范围、预算范围和时间安排，我们会确认能否承接这项工作。