业主
扩建、结构改造和翻新，由一名负责到底的项目负责人管理。
服务对象
适用对象
工作范围
包含内容
- 地基工程、排水和基础
- 按照您的工程师设计进行的结构工程和钢结构
- 屋面、窗户和外门
- 由已注册该类工作的合作方完成电气、给排水和供暖
- 抹灰、地面铺装、装饰，以及对原有房屋的修补收口
不包含
- 设计、图纸和规划申请（由您的建筑师或设计师负责）
- 结构工程师的计算，除非另有书面约定
流程
工作流程
需求说明
您提供图纸、您的规划情况、预算范围和时间安排。
勘察与报价
我们勘察现场，约定工作范围，并向您提供书面报价和工期计划。
施工
您的 SolidLink 项目负责人安排各合作工种的施工顺序，并管理质量、安全和进度。
交付
收尾整改、验收确认、建筑监管竣工证书和您的交付文件。
审批
规划许可和许可开发
许多单层后部扩建和侧面扩建，只要在尺寸、高度、位置和材料方面不超出限制，就可以依据许可开发权建造，无需提交规划申请。一些较大的单层后部扩建，需要在开工前取得地方议会的事先批准。房屋正面或朝向道路的扩建，通常需要规划许可。
在某些情况下，许可开发权会被缩减或取消：例如在保护区内、地方议会已发布第4条指令（Article 4 direction）的地方，以及保护建筑（listed building）。保护建筑如进行影响其特色的工程，还需要取得保护建筑许可。公寓和复式公寓不享有住宅许可开发权，因此大多数外部改动都需要规划许可。
如果您依据许可开发权进行施工，可以向地方议会申请合法开发证明。这并非强制要求，但可以确认工程合法，日后出售房屋时也是有用的证明。
建筑法规
几乎所有扩建都需要建筑法规审批，涵盖地基、结构、消防安全、保温、通风和排水。
建筑法规与规划是两回事：即使工程不需要规划许可，也可能需要建筑法规审批。审批由建筑监管机构作出，可以是地方政府的建筑监管部门，也可以是注册建筑监管审批方。工程验收后，您应当收到一份竣工证书。
有些工作可以由已加入合格人员认证计划（competent person scheme）的安装方自行认证，例如电气工程、由 Gas Safe 注册工程师进行的燃气工程，以及更换窗户。安装方会通知建筑监管部门，您会收到该项工作的证书。
共有墙
如果工程影响到您与邻居共有的墙体或结构、需要在地界上施工，或需要在邻居地基附近开挖，根据 Party Wall etc. Act 1996（共有墙等法），您可能须在开工前向相邻业主送达通知。请在工期计划中为此预留时间。
适用于英格兰的一般性指引，不构成法律或规划意见。相关规定可能变化，开工前请查阅 Planning Portal 并咨询您所在的议会。
施工交付
SolidLink 如何管理各工种
- 由一名指定的 SolidLink 项目负责人从开工到验收确认全程管理工程，并作为您唯一的对接人。
- 每个阶段都匹配经过审核的合作施工队伍，他们符合我们的标准，并持有该工作所需的注册资质。
- 各工种按顺序安排，确保每个阶段都为下一阶段做好准备，从结构和一次安装，到抹灰、二次安装和饰面。
- 整个施工期间都在现场管理健康与安全，包括保护您家中仍在使用的部分。
- 在适当阶段安排建筑监管检查，工程以收尾整改、验收确认和该工程的相关证书结束。
费用
影响费用的因素
我们不公布价格：每份报价都基于现场勘察和约定的工作范围。主要因素如下：
- 工程的规模和布局
- 结构工程，例如地基、钢梁或屋顶结构的改动
- 您选择的规格和饰面
- 进出房屋及施工区域的条件
- 需要移位或升级的设施：排水、供暖、给排水管道和电气
- 所需的审批和专业意见：规划、建筑法规、共有墙事宜、勘察或结构工程
常见问题
常见问题
房屋扩建需要规划许可吗？
不一定。许多单层后部扩建和侧面扩建在规定限制内属于许可开发。正面扩建、较大的项目、公寓和复式公寓通常需要许可，位于保护区、第4条指令区域的房屋或保护建筑也是如此。请查阅 Planning Portal 的指引，或向地方议会申请合法开发证明。
扩建需要建筑法规审批吗？
几乎总是需要，而且这与规划是分开的。审批由地方政府的建筑监管部门或注册建筑监管审批方作出，完工时您应当收到一份竣工证书。
Party Wall Act（共有墙法）适用于我的扩建吗？
有可能。如果工程影响到共有墙体、在地界上建造，或需要在邻居地基附近开挖，根据 Party Wall etc. Act 1996，您可能须在开工前向邻居送达通知。
房屋扩建的费用是多少？
我们不公布价格，因为每份报价都基于现场勘察和约定的工作范围。主要的费用因素包括工程的规模和结构、规格、进出条件、需要移位或升级的设施，以及项目所需的审批。
你们负责绘制图纸或申请规划许可吗？
我们按照您已获批的图纸和规格施工。设计和任何规划申请由您的建筑师或设计师负责。如果您还没有图纸，请在咨询中说明。
实际由谁施工？
由我们经过审核的合作网络中的专业施工队伍施工，并由一名 SolidLink 项目负责人统一管理，对质量、安全和进度负责。
你们的服务范围覆盖哪些地区？
我们受理曼彻斯特和索尔福德，以及可另行商议安排的大曼彻斯特其他地区的咨询。英国其他地区规模较大或涉及多个地点的工程，也可另行商议安排。