گھر کے مالکان
توسیع، ڈھانچے میں تبدیلیاں اور تزئینِ نو، ایک ذمہ دار پروجیکٹ لیڈ کے ساتھ۔
مانچسٹر اور سالفورڈ میں گھر کی توسیع
SolidLink Build & Maintenance مانچسٹر اور سالفورڈ میں، اور باہمی انتظام سے گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں گھر کے مالکان کے لیے ایک منزلہ، دو منزلہ اور سائیڈ توسیع تعمیر کرتی ہے۔ SolidLink کا ایک نامزد پروجیکٹ لیڈ بنیادی زمینی کام سے حوالگی تک جانچی پرکھی شراکت دار کاریگر ٹیموں کا انتظام کرتا ہے، اور کام آپ کے منظور شدہ نقشوں، آپ کی پلاننگ کی صورتِ حال اور بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری کے مطابق ہوتا ہے۔
کن کے لیے
یہ کس کے لیے ہے
دائرۂ کار
کیا شامل ہے
- بنیادی زمینی کام، نکاسی اور بنیادیں
- آپ کے انجینئر کے ڈیزائن کے مطابق ڈھانچے کا کام اور فولادی کام
- چھت، کھڑکیاں اور بیرونی دروازے
- بجلی، پلمبنگ اور ہیٹنگ، اس کام کے لیے رجسٹرڈ شراکت داروں کے ذریعے
- پلستر، فرش، رنگ و روغن اور موجودہ گھر کی مرمت و درستی
شامل نہیں
- ڈیزائن، نقشے اور پلاننگ کی درخواستیں (آپ کے آرکیٹیکٹ یا ڈیزائنر کی ذمہ داری)
- اسٹرکچرل انجینئر کے حسابات، الا یہ کہ تحریری طور پر طے ہو
طریقۂ کار
یہ کیسے کام کرتا ہے
ابتدائی معلومات
آپ نقشے، اپنی پلاننگ کی صورتِ حال، بجٹ کی حد اور مطلوبہ وقت بتاتے ہیں۔
سروے اور کوٹیشن
ہم سائٹ کا سروے کرتے ہیں، کام کا دائرہ طے کرتے ہیں اور آپ کو تحریری کوٹیشن اور پروگرام دیتے ہیں۔
تعمیر
SolidLink میں آپ کا پروجیکٹ لیڈ شراکت دار کاریگروں کو ترتیب سے لاتا ہے اور معیار، حفاظت اور پیش رفت کا انتظام کرتا ہے۔
حوالگی
خامیوں کی درستی، منظوری، بلڈنگ کنٹرول کا تکمیلی سرٹیفکیٹ اور آپ کی حوالگی کی دستاویزات۔
منظوریاں
پلاننگ کی اجازت اور پرمٹڈ ڈیولپمنٹ
بہت سی ایک منزلہ پچھلی اور سائیڈ توسیعات پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے حقوق کے تحت، پلاننگ کی درخواست کے بغیر، تعمیر کی جا سکتی ہیں، بشرطیکہ وہ حجم، اونچائی، مقام اور تعمیراتی سامان کی حدود کے اندر رہیں۔ کچھ بڑی ایک منزلہ پچھلی توسیعات کے لیے کام شروع ہونے سے پہلے کونسل سے پیشگی منظوری (prior approval) درکار ہوتی ہے۔ گھر کے سامنے والے حصے کی، یا سڑک کی جانب رخ والی توسیع کے لیے عموماً پلاننگ کی اجازت درکار ہوتی ہے۔
بعض مقامات پر پرمٹڈ ڈیولپمنٹ (permitted development) کے حقوق کم یا ختم کر دیے جاتے ہیں: تحفظ شدہ علاقوں (conservation areas) میں، جہاں کونسل نے آرٹیکل 4 ڈائریکشن (Article 4 direction) جاری کی ہو، اور محفوظ قرار دی گئی عمارتوں (listed buildings) کے لیے، جنہیں ایسے کاموں کے لیے جو ان کی اصل خصوصیات کو متاثر کریں، لسٹڈ بلڈنگ کنسنٹ (listed building consent) بھی درکار ہوتی ہے۔ فلیٹوں اور میزونیٹس کو گھر کے مالکان والے پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے حقوق حاصل نہیں ہوتے، اس لیے ان میں زیادہ تر بیرونی تبدیلیوں کے لیے پلاننگ کی اجازت درکار ہوتی ہے۔
اگر آپ پرمٹڈ ڈیولپمنٹ پر انحصار کر رہے ہیں تو آپ کونسل سے قانونی تعمیر کے سرٹیفکیٹ (lawful development certificate) کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ یہ اختیاری ہے، لیکن اس سے تصدیق ہو جاتی ہے کہ کام قانونی ہے، اور جب آپ مکان فروخت کرتے ہیں تو یہ ایک مفید ثبوت ہوتا ہے۔
بلڈنگ ریگولیشنز
تقریباً تمام توسیعات کے لیے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہوتی ہے، جس میں بنیادیں، ڈھانچہ، آگ سے حفاظت، انسولیشن، ہوا کی آمد و رفت اور نکاسی شامل ہیں۔
بلڈنگ ریگولیشنز (Building Regulations) پلاننگ سے الگ ہیں: کسی کام کو پلاننگ کی اجازت کی ضرورت نہ ہو تب بھی اسے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہو سکتی ہے۔ منظوری ایک بلڈنگ کنٹرول ادارے سے ملتی ہے، یعنی مقامی کونسل کی بلڈنگ کنٹرول سروس یا کوئی رجسٹرڈ بلڈنگ کنٹرول اپروور (registered building control approver)، اور جب کام کی منظوری ہو جائے تو آپ کو تکمیل کا سرٹیفکیٹ (completion certificate) ملنا چاہیے۔
کچھ کام ایسے ہیں جن کی تصدیق کسی مستند فرد کی اسکیم (competent person scheme) میں رجسٹرڈ انسٹالر خود کر سکتا ہے، مثلاً بجلی کا کام، Gas Safe میں رجسٹرڈ انجینئر کا گیس کا کام، اور کھڑکیوں کی تبدیلی۔ انسٹالر بلڈنگ کنٹرول کو مطلع کرتا ہے اور آپ کو اس کام کا سرٹیفکیٹ ملتا ہے۔
مشترکہ دیواریں (party walls)
اگر کام کسی ایسی دیوار یا ڈھانچے کو متاثر کرتا ہے جو آپ کے اور پڑوسی کے درمیان مشترک ہے، اس میں حد بندی پر تعمیر شامل ہے، یا پڑوسی کی بنیادوں کے قریب کھدائی کرنی ہے، تو Party Wall etc. Act 1996 (مشترکہ دیوار کا قانون) کے تحت آپ کو کام شروع ہونے سے پہلے ملحقہ مالک کو نوٹس دینا پڑ سکتا ہے۔ پروگرام میں اس کے لیے وقت رکھیں۔
انگلینڈ کے لیے عمومی رہنمائی، قانونی یا پلاننگ کا مشورہ نہیں۔ قواعد بدل سکتے ہیں، اس لیے کام شروع کرنے سے پہلے Planning Portal اور اپنی کونسل سے معلومات حاصل کریں۔
کام کی تکمیل
SolidLink کاریگروں کا انتظام کیسے کرتی ہے
- SolidLink کا ایک نامزد پروجیکٹ لیڈ آغاز سے منظوری تک کام چلاتا ہے اور آپ کے لیے رابطے کا واحد ذریعہ ہوتا ہے۔
- ہر مرحلے کے لیے ایسی جانچی پرکھی شراکت دار کاریگر ٹیمیں منتخب کی جاتی ہیں جو ہمارے معیار پر پوری اترتی ہوں اور کام کے لیے درکار ہر رجسٹریشن رکھتی ہوں۔
- کاریگروں کو اس ترتیب سے لایا جاتا ہے کہ ہر مرحلہ اگلے کے لیے تیار ہو، ڈھانچے اور ابتدائی تنصیب (first fix) سے لے کر پلستر، آخری تنصیب (second fix) اور فنشنگ تک۔
- سائٹ پر پورے کام کے دوران صحت و حفاظت کا انتظام کیا جاتا ہے، جس میں گھر کے ان حصوں کا تحفظ بھی شامل ہے جو استعمال میں رہتے ہیں۔
- بلڈنگ کنٹرول کے معائنے مناسب مراحل پر طے کیے جاتے ہیں، اور کام خامیوں کی درستی، منظوری اور کام کے سرٹیفکیٹس کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔
لاگت
لاگت پر کیا اثر انداز ہوتا ہے
ہم قیمتیں شائع نہیں کرتے: ہر کوٹیشن سروے اور طے شدہ دائرۂ کار کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ اہم عوامل یہ ہیں:
- کام کا حجم اور ترتیب
- ڈھانچے کا کام، جیسے بنیادیں، فولادی شہتیر یا چھت کے ڈھانچے میں تبدیلیاں
- آپ کی منتخب کردہ تفصیلات اور فنشنگ
- پراپرٹی اور کام کی جگہ تک رسائی
- وہ سہولیات جنہیں منتقل کرنا یا بہتر بنانا ہو: نکاسی، ہیٹنگ، پلمبنگ اور بجلی
- درکار منظوریاں اور پیشہ ورانہ مشاورت: پلاننگ، بلڈنگ ریگولیشنز، مشترکہ دیوار کے معاملات، سروے یا انجینئرنگ
ثبوت
کام کون کرتا ہے
ہم جس بھی شراکت دار کاریگر ٹیم کو کام پر لاتے ہیں، اسے پہلے ہمیں اپنی انشورنس، سائٹ پر کام کرنے والے کارکنوں کے درست CSCS کارڈز، اور کام کے لیے درکار کسی بھی رجسٹریشن (جیسے Gas Safe یا NICEIC) کا ثبوت دکھانا ہوتا ہے۔ کوٹیشن کی درخواست کرتے وقت اس بارے میں پوچھ لیں۔
علاقے
ہم مانچسٹر اور سالفورڈ میں انکوائریاں قبول کرتے ہیں، اور گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں باہمی انتظام سے۔ ہر بورو کے پلاننگ، بلڈنگ کنٹرول اور لائسنسنگ کے اپنے قواعد ہیں؛ کونسلوں کے لنکس کے لیے علاقوں کے صفحات دیکھیں۔
خدمات
متعلقہ خدمات
سوالات
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا گھر کی توسیع کے لیے مجھے پلاننگ کی اجازت درکار ہے؟
ہمیشہ نہیں۔ بہت سی ایک منزلہ پچھلی اور سائیڈ توسیعات مقررہ حدود کے اندر پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے زمرے میں آتی ہیں۔ سامنے کی توسیع، بڑے منصوبوں، فلیٹوں اور میزونیٹس کے لیے عموماً اجازت درکار ہوتی ہے، اور تحفظ شدہ علاقوں، آرٹیکل 4 والے علاقوں یا محفوظ قرار دی گئی عمارتوں میں واقع گھروں کے لیے بھی۔ Planning Portal کی رہنمائی دیکھیں یا کونسل سے قانونی تعمیر کے سرٹیفکیٹ کی درخواست کریں۔
کیا توسیع کے لیے مجھے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہے؟
تقریباً ہمیشہ، جی ہاں، اور یہ پلاننگ سے الگ ہے۔ منظوری مقامی کونسل کی بلڈنگ کنٹرول سروس یا کسی رجسٹرڈ بلڈنگ کنٹرول اپروور سے ملتی ہے، اور آخر میں آپ کو تکمیل کا سرٹیفکیٹ ملنا چاہیے۔
کیا مشترکہ دیوار کا قانون (Party Wall Act) میری توسیع پر لاگو ہوتا ہے؟
ہو سکتا ہے۔ اگر کام کسی مشترکہ دیوار کو متاثر کرتا ہے، حد بندی پر تعمیر کیا جاتا ہے یا اس میں پڑوسی کی بنیادوں کے قریب کھدائی شامل ہے، تو Party Wall etc. Act 1996 کے تحت آپ کو کام شروع ہونے سے پہلے اپنے پڑوسی کو نوٹس دینا پڑ سکتا ہے۔
گھر کی توسیع کی لاگت کتنی ہوتی ہے؟
ہم قیمتیں شائع نہیں کرتے، کیونکہ ہر کوٹیشن سروے اور طے شدہ دائرۂ کار کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ لاگت کے اہم عوامل یہ ہیں: کام کا حجم اور ڈھانچہ، تفصیلات، رسائی، وہ سہولیات جنہیں منتقل کرنا یا بہتر بنانا ہو، اور وہ منظوریاں جو منصوبے کے لیے درکار ہوں۔
کیا آپ نقشے بناتے ہیں یا پلاننگ کی اجازت کے لیے درخواست دیتے ہیں؟
ہم آپ کے منظور شدہ نقشوں اور تفصیلات کے مطابق تعمیر کرتے ہیں۔ ڈیزائن اور پلاننگ کی کوئی بھی درخواست آپ کے آرکیٹیکٹ یا ڈیزائنر کی ذمہ داری ہے۔ اگر آپ کے پاس ابھی نقشے نہیں ہیں تو اپنی انکوائری میں بتا دیں۔
اصل میں کام کون کرتا ہے؟
ہمارے جانچے پرکھے نیٹ ورک کی ماہر ہنرمند ٹیمیں، جن کا انتظام SolidLink کا ایک پروجیکٹ لیڈ کرتا ہے جو معیار، حفاظت اور پیش رفت کا ذمہ دار ہوتا ہے۔
آپ کن علاقوں میں کام کرتے ہیں؟
ہم مانچسٹر اور سالفورڈ میں، اور باہمی انتظام سے گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں انکوائریاں قبول کرتے ہیں۔ برطانیہ کے دیگر حصوں میں بڑے یا متعدد مقامات پر مشتمل کام بھی باہمی انتظام سے کیا جاتا ہے۔