گھر کے مالکان
توسیع، ڈھانچے میں تبدیلیاں اور تزئینِ نو، ایک ذمہ دار پروجیکٹ لیڈ کے ساتھ۔
مانچسٹر اور سالفورڈ میں نمی اور چھت کی مرمت
SolidLink Build & Maintenance مانچسٹر اور سالفورڈ میں، اور باہمی انتظام سے گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں گھر کے مالکان کے لیے نمی اور چھت کی مرمت کرتی ہے۔ ہم پہلے وجہ تلاش کرتے ہیں، چاہے وہ کنڈینسیشن (بھاپ جمنا) ہو، بارش کا پانی اندر آنا ہو یا زمین سے اٹھنے والی نمی، پھر جانچی پرکھی شراکت دار کاریگر ٹیموں کے ذریعے چھت، پرنالوں، پوائنٹنگ اور خراب فنشنگ کی مرمت کرتے ہیں، جس کا انتظام SolidLink کا ایک رابطہ کار کرتا ہے۔
کن کے لیے
یہ کس کے لیے ہے
دائرۂ کار
کیا شامل ہے
- نمی یا چھت سے پانی رسنے کی وجہ تلاش کرنے کے لیے معائنہ
- چھت کی مرمت: سلیٹیں اور ٹائلیں، فلیشنگز، ویلیز اور ہموار چھتیں
- پرنالے، پانی کے نکاسی پائپ اور بارش کے پانی کا سامان
- دوبارہ پوائنٹنگ اور بیرونی دیواروں کی مرمت
- وجہ دور ہونے کے بعد خراب پلستر اور رنگ و روغن کی مرمت و درستی
شامل نہیں
- وجہ کی تشخیص کے بغیر نمی سے بچاؤ کے خصوصی علاج
- اسٹرکچرل انجینئرنگ کا مشورہ (ہم آپ کے انجینئر یا سرویئر کی تفصیلات کے مطابق کام کرتے ہیں)
طریقۂ کار
یہ کیسے کام کرتا ہے
اطلاع
آپ ہمیں بتاتے ہیں کہ آپ کیا دیکھ رہے ہیں اور کہاں، اور اگر تصاویر ہوں تو وہ بھی بھیجیں۔
وجہ تلاش کرنا
ہم پراپرٹی کا معائنہ کرتے ہیں اور مرمت کا دائرہ آپ کے ساتھ تحریری طور پر طے کرتے ہیں۔
مرمت
شراکت دار کاریگر ٹیمیں مرمت کرتی ہیں، اور رسائی اور حفاظت کا انتظام SolidLink میں آپ کا رابطہ کار کرتا ہے۔
درستی
وجہ دور ہونے کے بعد ہم خراب فنشنگ کی مرمت کرتے ہیں اور تصاویر اور منظوری کے ساتھ کام مکمل کرتے ہیں۔
منظوریاں
پلاننگ کی اجازت اور پرمٹڈ ڈیولپمنٹ
ایک جیسی چیز سے مرمت کے لیے عموماً پلاننگ کی اجازت درکار نہیں ہوتی۔ چھت کے سامان یا شکل میں تبدیلی کے لیے ہو سکتی ہے، اور تحفظ شدہ علاقوں اور محفوظ قرار دی گئی عمارتوں میں سامان اور طریقۂ کار زیادہ اہمیت رکھتے ہیں؛ محفوظ قرار دی گئی عمارتوں کے لیے ایسی مرمت پر بھی لسٹڈ بلڈنگ کنسنٹ درکار ہو سکتی ہے جو ان کی اصل خصوصیات کو متاثر کرے۔
بعض مقامات پر پرمٹڈ ڈیولپمنٹ (permitted development) کے حقوق کم یا ختم کر دیے جاتے ہیں: تحفظ شدہ علاقوں (conservation areas) میں، جہاں کونسل نے آرٹیکل 4 ڈائریکشن (Article 4 direction) جاری کی ہو، اور محفوظ قرار دی گئی عمارتوں (listed buildings) کے لیے، جنہیں ایسے کاموں کے لیے جو ان کی اصل خصوصیات کو متاثر کریں، لسٹڈ بلڈنگ کنسنٹ (listed building consent) بھی درکار ہوتی ہے۔ فلیٹوں اور میزونیٹس کو گھر کے مالکان والے پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے حقوق حاصل نہیں ہوتے، اس لیے ان میں زیادہ تر بیرونی تبدیلیوں کے لیے پلاننگ کی اجازت درکار ہوتی ہے۔
بلڈنگ ریگولیشنز
چھوٹی مرمت کے لیے عموماً بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار نہیں ہوتی، لیکن چھت کی پوشش کے کسی بڑے حصے کی تبدیلی، یا ڈھانچے کی مرمت کے لیے ہو سکتی ہے، جس میں چھت کی تزئینِ نو کے وقت انسولیشن کی بہتری بھی شامل ہے۔
بلڈنگ ریگولیشنز (Building Regulations) پلاننگ سے الگ ہیں: کسی کام کو پلاننگ کی اجازت کی ضرورت نہ ہو تب بھی اسے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہو سکتی ہے۔ منظوری ایک بلڈنگ کنٹرول ادارے سے ملتی ہے، یعنی مقامی کونسل کی بلڈنگ کنٹرول سروس یا کوئی رجسٹرڈ بلڈنگ کنٹرول اپروور (registered building control approver)، اور جب کام کی منظوری ہو جائے تو آپ کو تکمیل کا سرٹیفکیٹ (completion certificate) ملنا چاہیے۔
مشترکہ دیواریں (party walls)
مشترکہ چمنی یا پیراپیٹ دیوار پر کام Party Wall etc. Act 1996 کے دائرے میں آ سکتا ہے، جس کے تحت کام شروع ہونے سے پہلے پڑوسی کو نوٹس دینا ضروری ہو سکتا ہے۔
انگلینڈ کے لیے عمومی رہنمائی، قانونی یا پلاننگ کا مشورہ نہیں۔ قواعد بدل سکتے ہیں، اس لیے کام شروع کرنے سے پہلے Planning Portal اور اپنی کونسل سے معلومات حاصل کریں۔
کام کی تکمیل
SolidLink کاریگروں کا انتظام کیسے کرتی ہے
- SolidLink کا ایک نامزد پروجیکٹ لیڈ آغاز سے منظوری تک کام چلاتا ہے اور آپ کے لیے رابطے کا واحد ذریعہ ہوتا ہے۔
- ہر مرحلے کے لیے ایسی جانچی پرکھی شراکت دار کاریگر ٹیمیں منتخب کی جاتی ہیں جو ہمارے معیار پر پوری اترتی ہوں اور کام کے لیے درکار ہر رجسٹریشن رکھتی ہوں۔
- کاریگروں کو اس ترتیب سے لایا جاتا ہے کہ ہر مرحلہ اگلے کے لیے تیار ہو، ڈھانچے اور ابتدائی تنصیب (first fix) سے لے کر پلستر، آخری تنصیب (second fix) اور فنشنگ تک۔
- سائٹ پر پورے کام کے دوران صحت و حفاظت کا انتظام کیا جاتا ہے، جس میں گھر کے ان حصوں کا تحفظ بھی شامل ہے جو استعمال میں رہتے ہیں۔
- بلڈنگ کنٹرول کے معائنے مناسب مراحل پر طے کیے جاتے ہیں، اور کام خامیوں کی درستی، منظوری اور کام کے سرٹیفکیٹس کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔
لاگت
لاگت پر کیا اثر انداز ہوتا ہے
ہم قیمتیں شائع نہیں کرتے: ہر کوٹیشن سروے اور طے شدہ دائرۂ کار کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ اہم عوامل یہ ہیں:
- کام کا حجم اور ترتیب
- ڈھانچے کا کام، جیسے بنیادیں، فولادی شہتیر یا چھت کے ڈھانچے میں تبدیلیاں
- آپ کی منتخب کردہ تفصیلات اور فنشنگ
- پراپرٹی اور کام کی جگہ تک رسائی
- وہ سہولیات جنہیں منتقل کرنا یا بہتر بنانا ہو: نکاسی، ہیٹنگ، پلمبنگ اور بجلی
- درکار منظوریاں اور پیشہ ورانہ مشاورت: پلاننگ، بلڈنگ ریگولیشنز، مشترکہ دیوار کے معاملات، سروے یا انجینئرنگ
ثبوت
کام کون کرتا ہے
ہم جس بھی شراکت دار کاریگر ٹیم کو کام پر لاتے ہیں، اسے پہلے ہمیں اپنی انشورنس، سائٹ پر کام کرنے والے کارکنوں کے درست CSCS کارڈز، اور کام کے لیے درکار کسی بھی رجسٹریشن (جیسے Gas Safe یا NICEIC) کا ثبوت دکھانا ہوتا ہے۔ کوٹیشن کی درخواست کرتے وقت اس بارے میں پوچھ لیں۔
علاقے
ہم مانچسٹر اور سالفورڈ میں انکوائریاں قبول کرتے ہیں، اور گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں باہمی انتظام سے۔ ہر بورو کے پلاننگ، بلڈنگ کنٹرول اور لائسنسنگ کے اپنے قواعد ہیں؛ کونسلوں کے لنکس کے لیے علاقوں کے صفحات دیکھیں۔
خدمات
متعلقہ خدمات
سوالات
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
گھر میں نمی کی وجہ کیا ہوتی ہے؟
تین عام وجوہات ہیں: کنڈینسیشن (بھاپ جمنا)، خرابیوں سے اندر آنے والی نمی جیسے ناکارہ پرنالے، پوائنٹنگ یا چھتیں، اور زمین سے اٹھنے والی نمی۔ ہر ایک کا علاج مختلف ہے، اس لیے ہم مرمت تجویز کرنے سے پہلے وجہ تلاش کرتے ہیں۔
کیا چھت کی مرمت کے لیے پلاننگ کی اجازت درکار ہوتی ہے؟
ایک جیسی چیز سے مرمت کے لیے عموماً نہیں۔ چھت کے سامان یا شکل میں تبدیلی کے لیے ہو سکتی ہے، اور تحفظ شدہ علاقوں اور محفوظ قرار دی گئی عمارتوں کے قواعد زیادہ سخت ہیں، جن میں ایسے کاموں کے لیے لسٹڈ بلڈنگ کنسنٹ بھی شامل ہے جو محفوظ قرار دی گئی عمارت کی اصل خصوصیات کو متاثر کریں۔
کیا چھت کی مرمت کے لیے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہوتی ہے؟
چھوٹی مرمت کے لیے عموماً نہیں۔ چھت کی پوشش کے کسی بڑے حصے کی تبدیلی یا ڈھانچے کی مرمت کے لیے ہو سکتی ہے، جس میں انسولیشن کی بہتری بھی شامل ہے۔ منظوری مقامی کونسل کی بلڈنگ کنٹرول سروس یا کسی رجسٹرڈ بلڈنگ کنٹرول اپروور سے ملتی ہے۔
نمی یا چھت کی مرمت کی لاگت کتنی ہوتی ہے؟
ہم قیمتیں شائع نہیں کرتے، کیونکہ ہر کوٹیشن سروے اور طے شدہ دائرۂ کار کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ لاگت کے اہم عوامل یہ ہیں: کام کا حجم اور ڈھانچہ، تفصیلات، رسائی، وہ سہولیات جنہیں منتقل کرنا یا بہتر بنانا ہو، اور وہ منظوریاں جو منصوبے کے لیے درکار ہوں۔
اصل میں کام کون کرتا ہے؟
ہمارے جانچے پرکھے نیٹ ورک کی ماہر ہنرمند ٹیمیں، جن کا انتظام SolidLink کا ایک پروجیکٹ لیڈ کرتا ہے جو معیار، حفاظت اور پیش رفت کا ذمہ دار ہوتا ہے۔
آپ کن علاقوں میں کام کرتے ہیں؟
ہم مانچسٹر اور سالفورڈ میں، اور باہمی انتظام سے گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں انکوائریاں قبول کرتے ہیں۔ برطانیہ کے دیگر حصوں میں بڑے یا متعدد مقامات پر مشتمل کام بھی باہمی انتظام سے کیا جاتا ہے۔