أصحاب المنازل
توسعات، وتعديلات إنشائية، وتجديدات، مع قائد مشروع واحد مسؤول.
إصلاح الرطوبة والأسقف في مانشستر وسالفورد
تنفذ SolidLink Build & Maintenance إصلاحات الرطوبة والأسقف لأصحاب المنازل في مانشستر وسالفورد، وفي أماكن أخرى من مانشستر الكبرى بالاتفاق. نبدأ بتحديد السبب، سواء كان تكثفًا أو تسرب مياه الأمطار أو رطوبة صاعدة، ثم نصلح الأسقف والمزاريب وحشو الفواصل والتشطيبات التالفة عبر فرق حرفية شريكة جرى التحقق منها، بإدارة جهة اتصال واحدة من SolidLink.
الفئة المستهدفة
لمن هذه الخدمة
النطاق
ما يشمله العمل
- فحص لتحديد سبب الرطوبة أو تسرب السقف
- إصلاح الأسقف: الأردواز والقرميد، وألواح منع التسرب، والمجاري بين المنحدرات، والأسقف المسطحة
- المزاريب وأنابيب التصريف وتجهيزات مياه الأمطار
- إعادة حشو الفواصل وإصلاح الجدران الخارجية
- ترميم الجص والدهان التالفين بعد معالجة السبب
ما لا يشمله العمل
- معالجات العزل المتخصصة ضد الرطوبة دون تشخيص السبب
- المشورة الهندسية الإنشائية (نعمل وفق مواصفات مهندسكم أو مسّاحكم)
آلية العمل
كيف يتم العمل
الإبلاغ
تخبروننا بما تلاحظونه ومكانه، مع صور إن وُجدت.
تحديد السبب
نفحص العقار ونتفق معكم كتابيًا على نطاق الإصلاح.
الإصلاح
تنفذ الفرق الحرفية الشريكة الإصلاحات، وتتولى جهة الاتصال لديكم في SolidLink إدارة الوصول والسلامة.
الترميم
نصلح التشطيبات التالفة بعد معالجة السبب، ونختتم العمل بالصور والاعتماد.
الموافقات
إذن التخطيط والتطوير المسموح به
لا تحتاج إصلاحات الاستبدال بالمثل عمومًا إلى إذن تخطيط. أما تغيير مواد السقف أو شكله فقد يحتاج إليه، وفي المناطق المحمية والمباني المدرجة تزداد أهمية المواد والأساليب؛ وقد تحتاج المباني المدرجة إلى موافقة المباني المدرجة حتى للإصلاحات التي تؤثر في طابعها.
تُقلَّص حقوق التطوير المسموح به (permitted development) أو تُلغى في بعض الأماكن: في المناطق المحمية، وحيث أصدر المجلس توجيهًا بموجب المادة 4 (Article 4 direction)، وفي المباني المدرجة (listed buildings)، التي تحتاج أيضًا إلى موافقة المباني المدرجة للأعمال التي تؤثر في طابعها. ولا تتمتع الشقق والشقق المزدوجة بحقوق التطوير المسموح به المخصصة لأصحاب المنازل، لذا تحتاج معظم التغييرات الخارجية عليها إلى إذن تخطيط.
لوائح البناء
لا تحتاج الإصلاحات الصغيرة عادةً إلى موافقة لوائح البناء، لكن استبدال جزء كبير من كسوة السقف، أو الإصلاحات الإنشائية، قد يحتاج إليها، بما في ذلك تحسينات العزل عند تجديد السقف.
لوائح البناء منفصلة عن التخطيط: فقد يحتاج العمل إلى موافقة لوائح البناء حتى لو لم يكن بحاجة إلى إذن تخطيط. وتصدر الموافقة عن جهة رقابة البناء، إما خدمة رقابة البناء التابعة للسلطة المحلية أو جهة معتمدة مسجلة لرقابة البناء، وعند اعتماد العمل ينبغي أن تحصلوا على شهادة إنجاز.
الجدران المشتركة
قد تخضع الأعمال على مدخنة مشتركة أو جدار حاجز على السطح لقانون الجدران المشتركة (Party Wall etc. Act 1996)، الذي قد يتطلب توجيه إشعار إلى جاركم قبل بدء العمل.
إرشادات عامة لإنجلترا، وليست استشارة قانونية أو تخطيطية. القواعد قد تتغير، لذا راجعوا Planning Portal ومجلسكم المحلي قبل البدء.
التنفيذ
كيف تدير SolidLink الحرفيين
- يدير قائد مشروع محدد بالاسم من SolidLink العمل من بدايته حتى اعتماده، وهو جهة الاتصال الوحيدة لكم.
- تُسند كل مرحلة إلى فرق حرفية شريكة جرى التحقق منها، تستوفي معاييرنا ولديها أي تسجيل يتطلبه العمل.
- يُرتَّب عمل الحرفيين بحيث تكون كل مرحلة جاهزة للمرحلة التالية، من الهيكل ومرحلة التمديدات الأولى وصولًا إلى أعمال الجص ومرحلة التركيب النهائي والتشطيبات.
- تُدار الصحة والسلامة في الموقع طوال العمل، بما في ذلك حماية أجزاء منزلكم التي تبقى قيد الاستخدام.
- تُرتَّب عمليات تفتيش رقابة البناء في المراحل المناسبة، ويُختتم العمل بمعالجة الملاحظات النهائية والاعتماد وتسليم شهادات العمل.
التكلفة
ما الذي يؤثر في التكلفة
لا ننشر أسعارًا: فكل عرض سعر يستند إلى معاينة وإلى نطاق عمل متفق عليه. وهذه هي العوامل الرئيسية:
- حجم العمل وتخطيطه
- الأعمال الإنشائية، مثل الأساسات أو الجسور الفولاذية أو التغييرات في هيكل السقف
- المواصفات والتشطيبات التي تختارونها
- إمكانية الوصول إلى العقار وإلى منطقة العمل
- الخدمات التي تحتاج إلى نقل أو تحديث: الصرف والتدفئة والسباكة والكهرباء
- الموافقات والمدخلات المهنية اللازمة: التخطيط، ولوائح البناء، ومسائل الجدار المشترك، والمعاينات، أو الأعمال الهندسية
الإثبات
من ينفذ العمل
يجب على كل حرفي شريك نستعين به أن يقدّم لنا أولًا ما يثبت أن لديه تأمينًا، وبطاقات CSCS صالحة للعاملين في الموقع، وأي تسجيل يتطلبه العمل، مثل Gas Safe أو NICEIC. اسألونا عن ذلك عند طلب عرض السعر.
الخدمات
خدمات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
ما أسباب الرطوبة في المنزل؟
الأسباب الثلاثة الشائعة هي التكثف، والرطوبة النافذة الناتجة عن عيوب مثل تلف المزاريب أو حشو الفواصل أو الأسقف، والرطوبة الصاعدة. ولكل منها علاج مختلف، لذا نحدد السبب قبل التوصية بالإصلاحات.
هل تحتاج إصلاحات الأسقف إلى إذن تخطيط؟
إصلاحات الاستبدال بالمثل لا تحتاج إليه عمومًا. أما تغيير مواد السقف أو شكله فقد يحتاج إليه، وللمناطق المحمية والمباني المدرجة قواعد أكثر تشددًا، منها موافقة المباني المدرجة للأعمال التي تؤثر في طابع المبنى المدرج.
هل تحتاج إصلاحات الأسقف إلى موافقة لوائح البناء؟
الإصلاحات الصغيرة لا تحتاج إليها عادةً. أما استبدال جزء كبير من كسوة السقف أو تنفيذ إصلاحات إنشائية فقد يحتاج إليها، بما في ذلك تحسينات العزل. وتصدر الموافقة عن خدمة رقابة البناء التابعة للسلطة المحلية أو عن جهة معتمدة مسجلة لرقابة البناء.
كم تبلغ تكلفة إصلاح الرطوبة أو السقف؟
لا ننشر أسعارًا، لأن كل عرض سعر يستند إلى معاينة وإلى نطاق عمل متفق عليه. وعوامل التكلفة الرئيسية هي حجم العمل وهيكله، والمواصفات، وإمكانية الوصول، وأي خدمات تحتاج إلى نقل أو تحديث، والموافقات التي يحتاجها المشروع.
من الذي ينفذ العمل فعليًا؟
فرق حرفية متخصصة من شبكتنا التي جرى التحقق منها، يديرها قائد مشروع من SolidLink مسؤول عن الجودة والسلامة وسير العمل.
ما المناطق التي تغطونها؟
نستقبل الاستفسارات في مانشستر وسالفورد، وفي أماكن أخرى من مانشستر الكبرى بالاتفاق. كما تكون الأعمال الأكبر أو الموزعة على عدة مواقع في أماكن أخرى من المملكة المتحدة بالاتفاق.