أصحاب المنازل
توسعات، وتعديلات إنشائية، وتجديدات، مع قائد مشروع واحد مسؤول.
تجديد المطابخ والحمّامات في مانشستر وسالفورد
تجدد SolidLink Build & Maintenance المطابخ والحمّامات لأصحاب المنازل في مانشستر وسالفورد، وفي أماكن أخرى من مانشستر الكبرى بالاتفاق. وينسق قائد مشروع واحد من SolidLink أعمال الفك والإزالة، والسباكة، والكهرباء، والجص، والتبليط، والتركيب عبر فرق حرفية شريكة جرى التحقق منها، على أن ينفذ الأعمال الكهربائية وأعمال الغاز الخاضعة للإخطار شركاء مسجلون لها.
الفئة المستهدفة
لمن هذه الخدمة
النطاق
ما يشمله العمل
- فك المطبخ أو الحمّام القديم والتخلص منه
- تعديلات السباكة والصرف والتهوية
- الكهرباء بأيدي كهربائيين مسجلين، وأعمال الغاز بأيدي مهندسين مسجلين في Gas Safe
- أعمال الجص والتبليط والأرضيات
- تركيب الوحدات وأسطح العمل والأدوات الصحية والتجهيزات التي اخترتموها
ما لا يشمله العمل
- تصميم المطبخ أو الحمّام، ما لم يُتفق على ذلك كتابيًا
- توريد الوحدات والأجهزة، ما لم تكن مشمولة في عرض السعر
آلية العمل
كيف يتم العمل
الموجز
تشاركوننا تصميمكم أو قائمة رغباتكم، وفئة الميزانية، والجدول الزمني.
المعاينة وعرض السعر
نفحص الخدمات والجدران والأرضيات، ونتفق على النطاق، ونقدم لكم عرض سعر مكتوبًا وجدولًا زمنيًا.
التجديد
يرتب قائد مشروعكم من SolidLink مراحل الفك والإزالة، والتمديدات الأولى، والجص، والتبليط، والتركيب النهائي.
التسليم
معالجة الملاحظات النهائية، والاعتماد، وشهادات أي أعمال كهربائية أو أعمال غاز.
الموافقات
إذن التخطيط والتطوير المسموح به
لا يحتاج تجديد المطبخ أو الحمّام داخل المنزل عادةً إلى إذن تخطيط. والمباني المدرجة حالة مختلفة: فالأعمال التي تؤثر في طابعها تحتاج إلى موافقة المباني المدرجة (listed building consent). وإذا كنتم تسكنون في شقة، فتحققوا مما إذا كان عقد الإيجار طويل الأجل يتطلب موافقة مالك حق التملك الحر (freeholder) على العمل.
التغييرات الخارجية المصاحبة للتجديد، مثل نافذة جديدة أو مجرى دخان خارجي، قد تكون لها آثار تخطيطية. ويشرح Planning Portal القواعد الخاصة بالمشاريع الشائعة.
لوائح البناء
كثيرًا ما لا يحتاج الاستبدال بالمثل إلى موافقة لوائح البناء، لكن بعض أجزاء التجديد تحتاج إليها: الدوائر الكهربائية الجديدة والأعمال الكهربائية في الحمّامات، والصرف الجديد، وتهوية المطابخ والحمّامات الجديدة، وأجهزة الغاز، وأي تغيير في جدار حامل.
يمكن لمركّب مسجل في نظام الأشخاص المؤهلين (competent person scheme) أن يصادق ذاتيًا على بعض الأعمال، مثل الأعمال الكهربائية، وأعمال الغاز التي ينفذها مهندس مسجل في Gas Safe، واستبدال النوافذ. ويُخطر المركّب جهة رقابة البناء، وتحصلون على شهادة لذلك العمل.
لوائح البناء منفصلة عن التخطيط: فقد يحتاج العمل إلى موافقة لوائح البناء حتى لو لم يكن بحاجة إلى إذن تخطيط. وتصدر الموافقة عن جهة رقابة البناء، إما خدمة رقابة البناء التابعة للسلطة المحلية أو جهة معتمدة مسجلة لرقابة البناء، وعند اعتماد العمل ينبغي أن تحصلوا على شهادة إنجاز.
إرشادات عامة لإنجلترا، وليست استشارة قانونية أو تخطيطية. القواعد قد تتغير، لذا راجعوا Planning Portal ومجلسكم المحلي قبل البدء.
التنفيذ
كيف تدير SolidLink الحرفيين
- يدير قائد مشروع محدد بالاسم من SolidLink العمل من بدايته حتى اعتماده، وهو جهة الاتصال الوحيدة لكم.
- تُسند كل مرحلة إلى فرق حرفية شريكة جرى التحقق منها، تستوفي معاييرنا ولديها أي تسجيل يتطلبه العمل.
- يُرتَّب عمل الحرفيين بحيث تكون كل مرحلة جاهزة للمرحلة التالية، من الهيكل ومرحلة التمديدات الأولى وصولًا إلى أعمال الجص ومرحلة التركيب النهائي والتشطيبات.
- تُدار الصحة والسلامة في الموقع طوال العمل، بما في ذلك حماية أجزاء منزلكم التي تبقى قيد الاستخدام.
- تُرتَّب عمليات تفتيش رقابة البناء في المراحل المناسبة، ويُختتم العمل بمعالجة الملاحظات النهائية والاعتماد وتسليم شهادات العمل.
التكلفة
ما الذي يؤثر في التكلفة
لا ننشر أسعارًا: فكل عرض سعر يستند إلى معاينة وإلى نطاق عمل متفق عليه. وهذه هي العوامل الرئيسية:
- حجم العمل وتخطيطه
- الأعمال الإنشائية، مثل الأساسات أو الجسور الفولاذية أو التغييرات في هيكل السقف
- المواصفات والتشطيبات التي تختارونها
- إمكانية الوصول إلى العقار وإلى منطقة العمل
- الخدمات التي تحتاج إلى نقل أو تحديث: الصرف والتدفئة والسباكة والكهرباء
- الموافقات والمدخلات المهنية اللازمة: التخطيط، ولوائح البناء، ومسائل الجدار المشترك، والمعاينات، أو الأعمال الهندسية
الإثبات
من ينفذ العمل
يجب على كل حرفي شريك نستعين به أن يقدّم لنا أولًا ما يثبت أن لديه تأمينًا، وبطاقات CSCS صالحة للعاملين في الموقع، وأي تسجيل يتطلبه العمل، مثل Gas Safe أو NICEIC. اسألونا عن ذلك عند طلب عرض السعر.
الخدمات
خدمات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إلى إذن تخطيط لمطبخ أو حمّام جديد؟
عادةً لا بالنسبة إلى الأعمال الداخلية في المنزل. وتحتاج المباني المدرجة إلى موافقة المباني المدرجة للأعمال التي تؤثر في طابعها، وقد تحتاج الشقق إلى موافقة مالك حق التملك الحر بموجب عقد الإيجار طويل الأجل. وقد يلزم التحقق من التغييرات الخارجية مثل النوافذ الجديدة أو مجاري الدخان.
هل يحتاج تجديد المطبخ أو الحمّام إلى موافقة لوائح البناء؟
قد تحتاج بعض أجزائه إليها. فالدوائر الكهربائية الجديدة وكهرباء الحمّام، والصرف الجديد، والتهوية، وأعمال الغاز، والتغييرات في الجدران الحاملة تخضع للوائح البناء، إما عبر رقابة البناء أو عبر نظام الأشخاص المؤهلين الخاص بمركّب مسجل.
من ينفذ الأعمال الكهربائية وأعمال الغاز؟
شركاء مسجلون لهذه الأعمال: كهربائيون مسجلون في نظام الأشخاص المؤهلين، ومهندسون مسجلون في Gas Safe لأعمال الغاز. وتتسلمون شهادات أعمالهم عند التسليم.
كم تبلغ تكلفة تجديد المطبخ أو الحمّام؟
لا ننشر أسعارًا، لأن كل عرض سعر يستند إلى معاينة وإلى نطاق عمل متفق عليه. وعوامل التكلفة الرئيسية هي حجم العمل وهيكله، والمواصفات، وإمكانية الوصول، وأي خدمات تحتاج إلى نقل أو تحديث، والموافقات التي يحتاجها المشروع.
من الذي ينفذ العمل فعليًا؟
فرق حرفية متخصصة من شبكتنا التي جرى التحقق منها، يديرها قائد مشروع من SolidLink مسؤول عن الجودة والسلامة وسير العمل.
ما المناطق التي تغطونها؟
نستقبل الاستفسارات في مانشستر وسالفورد، وفي أماكن أخرى من مانشستر الكبرى بالاتفاق. كما تكون الأعمال الأكبر أو الموزعة على عدة مواقع في أماكن أخرى من المملكة المتحدة بالاتفاق.