屋主
擴建、結構改動及裝修，由一位負責到底的項目負責人跟進。
服務對象
服務對象
範圍
服務包括
- 拆除及棄置舊廚房或浴室
- 水管、排水及通風改動
- 電力工程由註冊電工負責，燃氣工程由Gas Safe註冊技師負責
- 批盪、鋪瓷磚及地台
- 安裝你選定的櫃、工作枱、潔具及配件
不包括
- 廚房或浴室設計，除非另有書面協議
- 供應櫃及電器，除非已包括在你的報價內
流程
運作方式
了解需求
你提供設計或心目中的要求、預算範圍及時間安排。
勘察及報價
我們檢查設施、牆身及地台，議定工程範圍，並向你提供書面報價及施工進度表。
翻新
你的SolidLink項目負責人按次序編排拆除、第一階段安裝、批盪、鋪瓷磚及第二階段安裝。
移交
執漏修補、驗收，以及任何電力或燃氣工程的證明書。
審批
規劃許可及准許發展
翻新房屋內的廚房或浴室，通常不需要規劃許可。列級建築則不同：影響其特色的工程須取得列級建築許可。如你住在分層單位，請查看你的租契是否要求工程須取得永久業權人同意。
伴隨翻新而來的外部改動，例如新窗戶或外牆煙道，可能涉及規劃問題。Planning Portal有解釋常見工程項目的規則。
建築規例
同類替換通常不需要建築規例審批，但翻新的某些部分需要：新電路及浴室內的電力工程、新排水、新廚房及浴室的通風、燃氣用具，以及任何承重牆改動。
部分工程可由已登記合資格人士計劃（competent person scheme）的安裝商自行核證，例如電力工程、由Gas Safe註冊技師進行的燃氣工程，以及更換窗戶。安裝商會通知建築監管機構，而你會收到該項工程的證明書。
建築規例與規劃是兩回事：即使工程不需要規劃許可，仍可能需要建築規例審批。審批由建築監管機構發出，即地方當局的建築監管部門或註冊建築監管審批人；工程驗收後，你應會收到完工證明書。
適用於英格蘭的一般指引，並非法律或規劃意見。規則可能會改變，動工前請查閱Planning Portal及你所屬的地方議會。
施工
SolidLink如何管理各工種
- 一位指定的SolidLink項目負責人由開工到驗收統籌整項工程，是你的單一聯絡人。
- 每個階段都配對經審核、符合我們標準並持有工程所需註冊資格的合作工種團隊。
- 各工種按次序編排，確保每個階段為下一階段做好準備，由結構及第一階段安裝，到批盪、第二階段安裝及飾面。
- 工地全程進行健康與安全管理，包括保護家中仍在使用的部分。
- 在適當階段安排建築監管檢查，工程以執漏修補、驗收及相關證明書作結。
費用
影響費用的因素
我們不公開價格：每份報價都以實地勘察及議定的工程範圍為基礎。主要因素如下：
- 工程的面積及布局
- 結構工程，例如地基、鋼樑或屋頂結構改動
- 你選擇的規格及飾面
- 物業及施工範圍的出入安排
- 需要遷移或升級的設施：排水、暖氣、水管及電力
- 所需的審批及專業意見：規劃、建築規例、共用牆事宜、勘察或工程設計
常見問題
常見問題
新廚房或浴室是否需要規劃許可？
房屋的室內工程通常不需要。列級建築如進行影響其特色的工程，須取得列級建築許可；分層單位則可能須按租契取得永久業權人同意。新窗戶或煙道等外部改動，或需要查核。
廚房或浴室翻新是否需要建築規例審批？
部分工程可能需要。新電路及浴室電力工程、新排水、通風、燃氣工程及承重牆改動，都受建築規例規管，須經建築監管機構審批，或由註冊安裝商透過合資格人士計劃處理。
電力及燃氣工程由誰負責？
由持有相關註冊的合作夥伴負責：已登記合資格人士計劃的電工，以及負責燃氣工程的Gas Safe註冊技師。移交時你會收到他們工程的證明書。
廚房或浴室翻新的費用是多少？
我們不公開價格，因為每份報價都以實地勘察及議定的工程範圍為基礎。主要的成本因素包括工程的面積及結構、規格、出入安排、需要遷移或升級的設施，以及項目所需的審批。
實際由誰施工？
由我們經審核網絡中的專業工種團隊施工，並由SolidLink項目負責人管理，負責品質、安全及進度。
你們的服務範圍包括哪些地區？
我們接受曼徹斯特及索爾福德（大曼徹斯特其他地區可按安排承接）的查詢。英國其他地區的較大型或多地點工程，亦可按安排承接。