屋主
擴建、結構改動及裝修，由一位負責到底的項目負責人跟進。
服務對象
服務對象
範圍
服務包括
- 檢查以找出潮濕或屋頂漏水的成因
- 屋頂維修：石板瓦及屋瓦、防水泛水、屋頂天溝及平頂
- 簷槽、落水管及排水設施
- 重新勾縫及外牆維修
- 成因解決後，修補受損的灰泥及髹漆
不包括
- 未診斷成因前進行專門防潮處理
- 結構工程意見（我們按你的工程師或測量師的規格施工）
流程
運作方式
報告
你告訴我們看到甚麼情況、在哪裏出現，如有相片請一併提供。
找出成因
我們檢查物業，並與你以書面議定維修範圍。
維修
合作工種團隊進行維修，出入安排及安全由你的SolidLink聯絡人管理。
修補
成因解決後，我們修補受損的飾面，並以相片及驗收結束工程。
審批
規劃許可及准許發展
同類維修一般不需要規劃許可。改變屋頂物料或形狀則可能需要；在保護區及列級建築，物料及施工方法更為重要；列級建築即使只是影響其特色的維修，亦可能需要列級建築許可。
在某些地方，准許發展權會被削減或取消：包括保護區、地方議會已發出第4條指令（Article 4 direction）的地方，以及列級建築；列級建築如進行影響其特色的工程，亦須取得列級建築許可。分層單位及複式單位並不享有住戶准許發展權，因此大部分外部改動都須申請規劃許可。
建築規例
小型維修通常不需要建築規例審批，但更換大部分屋頂覆蓋層或進行結構維修則可能需要，包括翻新屋頂時的隔熱升級。
建築規例與規劃是兩回事：即使工程不需要規劃許可，仍可能需要建築規例審批。審批由建築監管機構發出，即地方當局的建築監管部門或註冊建築監管審批人；工程驗收後，你應會收到完工證明書。
共用牆
共用煙囪或女兒牆的工程，可能受Party Wall etc. Act 1996（共用牆等法令）規管，該法令可要求你在動工前通知鄰居。
適用於英格蘭的一般指引，並非法律或規劃意見。規則可能會改變，動工前請查閱Planning Portal及你所屬的地方議會。
施工
SolidLink如何管理各工種
- 一位指定的SolidLink項目負責人由開工到驗收統籌整項工程，是你的單一聯絡人。
- 每個階段都配對經審核、符合我們標準並持有工程所需註冊資格的合作工種團隊。
- 各工種按次序編排，確保每個階段為下一階段做好準備，由結構及第一階段安裝，到批盪、第二階段安裝及飾面。
- 工地全程進行健康與安全管理，包括保護家中仍在使用的部分。
- 在適當階段安排建築監管檢查，工程以執漏修補、驗收及相關證明書作結。
費用
影響費用的因素
我們不公開價格：每份報價都以實地勘察及議定的工程範圍為基礎。主要因素如下：
- 工程的面積及布局
- 結構工程，例如地基、鋼樑或屋頂結構改動
- 你選擇的規格及飾面
- 物業及施工範圍的出入安排
- 需要遷移或升級的設施：排水、暖氣、水管及電力
- 所需的審批及專業意見：規劃、建築規例、共用牆事宜、勘察或工程設計
常見問題
常見問題
房屋潮濕的成因是甚麼？
三個常見成因是冷凝；因簷槽、勾縫或屋頂損壞等缺陷造成的滲水；以及地面濕氣上升。每種成因的處理方法都不同，因此我們會先找出成因，才建議維修方法。
屋頂維修是否需要規劃許可？
同類維修一般不需要。改變屋頂物料或形狀則可能需要；保護區及列級建築的規則較嚴格，包括影響列級建築特色的工程須取得列級建築許可。
屋頂維修是否需要建築規例審批？
小型維修通常不需要。更換大部分屋頂覆蓋層或進行結構維修則可能需要，包括隔熱升級。審批由地方當局的建築監管部門或註冊建築監管審批人發出。
潮濕或屋頂維修的費用是多少？
我們不公開價格，因為每份報價都以實地勘察及議定的工程範圍為基礎。主要的成本因素包括工程的面積及結構、規格、出入安排、需要遷移或升級的設施，以及項目所需的審批。
實際由誰施工？
由我們經審核網絡中的專業工種團隊施工，並由SolidLink項目負責人管理，負責品質、安全及進度。
你們的服務範圍包括哪些地區？
我們接受曼徹斯特及索爾福德（大曼徹斯特其他地區可按安排承接）的查詢。英國其他地區的較大型或多地點工程，亦可按安排承接。