Właściciele domów
Rozbudowy, zmiany konstrukcyjne i remonty z jednym odpowiedzialnym kierownikiem projektu.
Remonty kuchni i łazienek w Manchesterze i Salford
SolidLink Build & Maintenance remontuje kuchnie i łazienki dla właścicieli domów. Obszar działania: Manchester i Salford, a pozostała część Wielkiego Manchesteru po uzgodnieniu. Jeden kierownik projektu SolidLink koordynuje demontaż, instalację wodną, elektryczną, tynkowanie, układanie płytek i montaż przez sprawdzone ekipy partnerskie, a prace elektryczne i gazowe podlegające zgłoszeniu wykonują partnerzy zarejestrowani do takich prac.
Odbiorcy
Dla kogo
Zakres
Co obejmuje usługa
- Demontaż i wywóz starej kuchni lub łazienki
- Zmiany instalacji wodnej, kanalizacji i wentylacji
- Instalacja elektryczna wykonywana przez zarejestrowanych elektryków, a prace gazowe przez instalatorów zarejestrowanych w Gas Safe
- Tynkowanie, płytki i podłogi
- Montaż wybranych przez Państwa szafek, blatów, ceramiki sanitarnej i wyposażenia
Czego nie obejmuje
- Projekt kuchni lub łazienki, chyba że uzgodniono inaczej na piśmie
- Dostawa szafek i urządzeń, chyba że ujęto je w wycenie
Proces
Jak to działa
Zgłoszenie
Przekazują Państwo projekt lub listę życzeń, przedział budżetu i harmonogram.
Oględziny i wycena
Sprawdzamy instalacje, ściany i podłogi, uzgadniamy zakres i przekazujemy pisemną wycenę oraz harmonogram.
Remont
Państwa kierownik projektu SolidLink ustala kolejność prac: demontaż, instalacje wstępne, tynkowanie, płytki i montaż końcowy.
Przekazanie
Usunięcie usterek, odbiór i certyfikaty na wykonane prace elektryczne lub gazowe.
Zgody
Pozwolenie planistyczne i roboty dozwolone bez pozwolenia
Remont kuchni lub łazienki wewnątrz domu zwykle nie wymaga pozwolenia planistycznego. Inaczej jest w budynkach zabytkowych: prace wpływające na ich charakter wymagają zgody konserwatorskiej (listed building consent). Osoby mieszkające w mieszkaniu powinny sprawdzić, czy umowa dzierżawy (lease) nie wymaga zgody właściciela gruntu i budynku (freeholder) na te prace.
Zmiany zewnętrzne związane z remontem, takie jak nowe okno lub zewnętrzny przewód spalinowy, mogą mieć skutki planistyczne. Planning Portal wyjaśnia zasady dla typowych projektów.
Przepisy budowlane
Wymiana na takie same elementy często nie wymaga zatwierdzenia zgodności z przepisami budowlanymi, ale niektóre części remontu tak: nowe obwody elektryczne i prace elektryczne w łazienkach, nowa kanalizacja, wentylacja w nowych kuchniach i łazienkach, urządzenia gazowe oraz wszelkie zmiany ściany nośnej.
Niektóre prace może samodzielnie certyfikować instalator zarejestrowany w systemie uprawnionych wykonawców (competent person scheme), na przykład prace elektryczne, prace gazowe wykonywane przez instalatora zarejestrowanego w Gas Safe oraz wymianę okien. Instalator zgłasza prace organowi nadzoru budowlanego, a Państwo otrzymują certyfikat na te prace.
Przepisy budowlane (Building Regulations) są niezależne od przepisów planistycznych: prace mogą wymagać zatwierdzenia zgodności z przepisami budowlanymi nawet wtedy, gdy nie wymagają pozwolenia planistycznego. Zatwierdzenia udziela organ nadzoru budowlanego (building control), czyli wydział nadzoru budowlanego władz lokalnych albo zarejestrowany podmiot nadzoru budowlanego (registered building control approver), a po odbiorze prac powinni Państwo otrzymać świadectwo ukończenia (completion certificate).
Ogólne wskazówki dla Anglii, nie porada prawna ani planistyczna. Przepisy mogą się zmieniać, dlatego przed rozpoczęciem prac warto sprawdzić Planning Portal i informacje swojej rady.
Realizacja
Jak SolidLink zarządza ekipami
- Wyznaczony kierownik projektu SolidLink prowadzi zlecenie od początku aż do odbioru i jest Państwa jedyną osobą kontaktową.
- Do każdego etapu dobieramy sprawdzone ekipy partnerskie, które spełniają nasz standard i posiadają rejestracje wymagane do danych prac.
- Ekipy wchodzą w takiej kolejności, aby każdy etap był gotowy na następny: od konstrukcji i instalacji wstępnych (first fix) po tynkowanie, montaż końcowy (second fix) i wykończenia.
- Przez cały czas na miejscu zarządzamy kwestiami BHP, w tym ochroną części domu, z których Państwo nadal korzystają.
- Kontrole nadzoru budowlanego są umawiane na właściwych etapach, a zlecenie kończy się usunięciem usterek, odbiorem i przekazaniem certyfikatów na wykonane prace.
Koszt
Co wpływa na koszt
Nie publikujemy cen: każda wycena opiera się na oględzinach i uzgodnionym zakresie prac. Oto główne czynniki:
- Wielkość i układ prac
- Prace konstrukcyjne, takie jak fundamenty, belki stalowe lub zmiany konstrukcji dachu
- Wybrana specyfikacja i wykończenia
- Dostęp do nieruchomości i do miejsca prac
- Instalacje wymagające przeniesienia lub modernizacji: kanalizacja, ogrzewanie, instalacja wodna i elektryczna
- Potrzebne zgody i udział specjalistów: pozwolenia planistyczne, przepisy budowlane, kwestie ścian wspólnych, ekspertyzy lub obliczenia konstrukcyjne
Potwierdzenie
Kto wykonuje prace
Każda ekipa partnerska, którą angażujemy, musi najpierw przedstawić nam dowód ubezpieczenia, ważne karty CSCS dla pracowników na budowie oraz wszelkie rejestracje wymagane do danych prac, takie jak Gas Safe lub NICEIC. Można o to zapytać przy składaniu zapytania o wycenę.
Obszary
Przyjmujemy zapytania z Manchesteru i Salford, a z pozostałej części Wielkiego Manchesteru po uzgodnieniu. Każdy okręg ma własne zasady dotyczące planowania, nadzoru budowlanego i licencji; linki do stron rad znajdują się na stronach obszarów.
Usługi
Powiązane usługi
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Czy nowa kuchnia lub łazienka wymaga pozwolenia planistycznego?
Zwykle nie, jeśli chodzi o prace wewnątrz domu. Budynki zabytkowe wymagają zgody konserwatorskiej na prace wpływające na ich charakter, a w mieszkaniach umowa dzierżawy może wymagać zgody właściciela budynku (freeholder). Zmiany zewnętrzne, takie jak nowe okna lub przewody spalinowe, mogą wymagać sprawdzenia.
Czy remont kuchni lub łazienki wymaga zatwierdzenia zgodności z przepisami budowlanymi?
Niektóre jego części tak. Nowe obwody elektryczne i instalacja elektryczna w łazience, nowa kanalizacja, wentylacja, prace gazowe i zmiany ścian nośnych podlegają przepisom budowlanym, a ich zgodność potwierdza nadzór budowlany albo system uprawnionych wykonawców (competent person scheme), w którym zarejestrowany jest instalator.
Kto wykonuje prace elektryczne i gazowe?
Partnerzy zarejestrowani do takich prac: elektrycy zarejestrowani w systemie uprawnionych wykonawców, a przy pracach gazowych instalatorzy zarejestrowani w Gas Safe. Certyfikaty na ich prace otrzymują Państwo przy przekazaniu.
Ile kosztuje remont kuchni lub łazienki?
Nie publikujemy cen, ponieważ każda wycena opiera się na oględzinach i uzgodnionym zakresie prac. Główne czynniki wpływające na koszt to wielkość i konstrukcja, specyfikacja, dostęp, instalacje wymagające przeniesienia lub modernizacji oraz zgody potrzebne dla projektu.
Kto faktycznie wykonuje prace?
Wyspecjalizowane ekipy fachowców z naszej sprawdzonej sieci, pod kierunkiem kierownika projektu SolidLink, który odpowiada za jakość, bezpieczeństwo i postęp prac.
Na jakim obszarze Państwo działają?
Obszar, z którego przyjmujemy zapytania: Manchester i Salford, a pozostała część Wielkiego Manchesteru po uzgodnieniu. Większe zlecenia lub prace w wielu lokalizacjach w innych częściach Wielkiej Brytanii są również możliwe po uzgodnieniu.