گھر کے مالکان
توسیع، ڈھانچے میں تبدیلیاں اور تزئینِ نو، ایک ذمہ دار پروجیکٹ لیڈ کے ساتھ۔
مانچسٹر اور سالفورڈ میں پورے گھر کی تزئینِ نو
SolidLink Build & Maintenance مانچسٹر اور سالفورڈ میں، اور باہمی انتظام سے گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں گھر کے مالکان کے لیے پورے گھر کی تزئینِ نو کا انتظام کرتی ہے۔ SolidLink کا ایک نامزد پروجیکٹ لیڈ ہر کاریگر کے کام کی منصوبہ بندی اور ترتیب طے کرتا ہے، پرانا سامان ہٹانے، نئی وائرنگ اور ہیٹنگ سے لے کر پلستر، کچن، باتھ روم اور رنگ و روغن تک۔ جانچی پرکھی شراکت دار کاریگر ٹیمیں کام کرتی ہیں، اور ہم منظوری اور سرٹیفکیٹس کے ساتھ گھر آپ کے حوالے کرتے ہیں۔
کن کے لیے
یہ کس کے لیے ہے
دائرۂ کار
کیا شامل ہے
- پرانا سامان ہٹانا اور تیاری
- نئی وائرنگ، ہیٹنگ اور پلمبنگ، رجسٹرڈ شراکت داروں کے ذریعے
- آپ کے انجینئر کے ڈیزائن کے مطابق ڈھانچے میں تبدیلیاں
- پلستر، لکڑی کا کام، کچن، باتھ روم اور فرش
- رنگ و روغن، خامیوں کی درستی اور صاف ستھری حوالگی
شامل نہیں
- ڈیزائن، نقشے اور پلاننگ کی کوئی بھی درخواست (آپ کے آرکیٹیکٹ یا ڈیزائنر کی ذمہ داری)
- فرنیچر، پردے اور کپڑے کا سامان، اور سامان منتقل کرنے کی خدمات
طریقۂ کار
یہ کیسے کام کرتا ہے
ابتدائی معلومات
آپ ہمیں بتاتے ہیں کہ آپ کیا تبدیل کرنا چاہتے ہیں، اپنی بجٹ کی حد اور مطلوبہ وقت، اور اگر نقشے ہوں تو وہ بھی دیتے ہیں۔
سروے اور کوٹیشن
ہم پراپرٹی کا سروے کرتے ہیں، کام کا دائرہ طے کرتے ہیں اور آپ کو تحریری کوٹیشن اور پروگرام دیتے ہیں۔
تزئینِ نو
SolidLink میں آپ کا پروجیکٹ لیڈ کمرہ بہ کمرہ کاریگروں کو ترتیب دیتا ہے اور معیار، حفاظت اور پیش رفت کا انتظام کرتا ہے۔
حوالگی
خامیوں کی درستی، منظوری، سرٹیفکیٹس اور حوالگی کی دستاویزات۔
منظوریاں
پلاننگ کی اجازت اور پرمٹڈ ڈیولپمنٹ
مکان کی اندرونی تزئینِ نو کے لیے عموماً پلاننگ کی اجازت درکار نہیں ہوتی۔ بیرونی تبدیلیوں، توسیع، اور پراپرٹی کے استعمال میں تبدیلی (مثلاً اسے فلیٹوں میں تقسیم کرنا) کے لیے اجازت درکار ہو سکتی ہے۔
بعض مقامات پر پرمٹڈ ڈیولپمنٹ (permitted development) کے حقوق کم یا ختم کر دیے جاتے ہیں: تحفظ شدہ علاقوں (conservation areas) میں، جہاں کونسل نے آرٹیکل 4 ڈائریکشن (Article 4 direction) جاری کی ہو، اور محفوظ قرار دی گئی عمارتوں (listed buildings) کے لیے، جنہیں ایسے کاموں کے لیے جو ان کی اصل خصوصیات کو متاثر کریں، لسٹڈ بلڈنگ کنسنٹ (listed building consent) بھی درکار ہوتی ہے۔ فلیٹوں اور میزونیٹس کو گھر کے مالکان والے پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے حقوق حاصل نہیں ہوتے، اس لیے ان میں زیادہ تر بیرونی تبدیلیوں کے لیے پلاننگ کی اجازت درکار ہوتی ہے۔
اگر آپ پرمٹڈ ڈیولپمنٹ پر انحصار کر رہے ہیں تو آپ کونسل سے قانونی تعمیر کے سرٹیفکیٹ (lawful development certificate) کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ یہ اختیاری ہے، لیکن اس سے تصدیق ہو جاتی ہے کہ کام قانونی ہے، اور جب آپ مکان فروخت کرتے ہیں تو یہ ایک مفید ثبوت ہوتا ہے۔
بلڈنگ ریگولیشنز
تزئینِ نو کا بڑا حصہ بلڈنگ ریگولیشنز کے دائرے میں آتا ہے: نئی وائرنگ اور نئے سرکٹ، نئے ہیٹنگ سسٹم، کھڑکیوں کی تبدیلی، نئی نکاسی، ڈھانچے میں تبدیلیاں، اور دیواروں، فرش یا چھتوں کی تزئینِ نو کے وقت انسولیشن میں کچھ بہتری۔
بلڈنگ ریگولیشنز (Building Regulations) پلاننگ سے الگ ہیں: کسی کام کو پلاننگ کی اجازت کی ضرورت نہ ہو تب بھی اسے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہو سکتی ہے۔ منظوری ایک بلڈنگ کنٹرول ادارے سے ملتی ہے، یعنی مقامی کونسل کی بلڈنگ کنٹرول سروس یا کوئی رجسٹرڈ بلڈنگ کنٹرول اپروور (registered building control approver)، اور جب کام کی منظوری ہو جائے تو آپ کو تکمیل کا سرٹیفکیٹ (completion certificate) ملنا چاہیے۔
کچھ کام ایسے ہیں جن کی تصدیق کسی مستند فرد کی اسکیم (competent person scheme) میں رجسٹرڈ انسٹالر خود کر سکتا ہے، مثلاً بجلی کا کام، Gas Safe میں رجسٹرڈ انجینئر کا گیس کا کام، اور کھڑکیوں کی تبدیلی۔ انسٹالر بلڈنگ کنٹرول کو مطلع کرتا ہے اور آپ کو اس کام کا سرٹیفکیٹ ملتا ہے۔
مشترکہ دیواریں (party walls)
اگر کام کسی ایسی دیوار یا ڈھانچے کو متاثر کرتا ہے جو آپ کے اور پڑوسی کے درمیان مشترک ہے، اس میں حد بندی پر تعمیر شامل ہے، یا پڑوسی کی بنیادوں کے قریب کھدائی کرنی ہے، تو Party Wall etc. Act 1996 (مشترکہ دیوار کا قانون) کے تحت آپ کو کام شروع ہونے سے پہلے ملحقہ مالک کو نوٹس دینا پڑ سکتا ہے۔ پروگرام میں اس کے لیے وقت رکھیں۔
انگلینڈ کے لیے عمومی رہنمائی، قانونی یا پلاننگ کا مشورہ نہیں۔ قواعد بدل سکتے ہیں، اس لیے کام شروع کرنے سے پہلے Planning Portal اور اپنی کونسل سے معلومات حاصل کریں۔
کام کی تکمیل
SolidLink کاریگروں کا انتظام کیسے کرتی ہے
- SolidLink کا ایک نامزد پروجیکٹ لیڈ آغاز سے منظوری تک کام چلاتا ہے اور آپ کے لیے رابطے کا واحد ذریعہ ہوتا ہے۔
- ہر مرحلے کے لیے ایسی جانچی پرکھی شراکت دار کاریگر ٹیمیں منتخب کی جاتی ہیں جو ہمارے معیار پر پوری اترتی ہوں اور کام کے لیے درکار ہر رجسٹریشن رکھتی ہوں۔
- کاریگروں کو اس ترتیب سے لایا جاتا ہے کہ ہر مرحلہ اگلے کے لیے تیار ہو، ڈھانچے اور ابتدائی تنصیب (first fix) سے لے کر پلستر، آخری تنصیب (second fix) اور فنشنگ تک۔
- سائٹ پر پورے کام کے دوران صحت و حفاظت کا انتظام کیا جاتا ہے، جس میں گھر کے ان حصوں کا تحفظ بھی شامل ہے جو استعمال میں رہتے ہیں۔
- بلڈنگ کنٹرول کے معائنے مناسب مراحل پر طے کیے جاتے ہیں، اور کام خامیوں کی درستی، منظوری اور کام کے سرٹیفکیٹس کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔
لاگت
لاگت پر کیا اثر انداز ہوتا ہے
ہم قیمتیں شائع نہیں کرتے: ہر کوٹیشن سروے اور طے شدہ دائرۂ کار کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ اہم عوامل یہ ہیں:
- کام کا حجم اور ترتیب
- ڈھانچے کا کام، جیسے بنیادیں، فولادی شہتیر یا چھت کے ڈھانچے میں تبدیلیاں
- آپ کی منتخب کردہ تفصیلات اور فنشنگ
- پراپرٹی اور کام کی جگہ تک رسائی
- وہ سہولیات جنہیں منتقل کرنا یا بہتر بنانا ہو: نکاسی، ہیٹنگ، پلمبنگ اور بجلی
- درکار منظوریاں اور پیشہ ورانہ مشاورت: پلاننگ، بلڈنگ ریگولیشنز، مشترکہ دیوار کے معاملات، سروے یا انجینئرنگ
ثبوت
کام کون کرتا ہے
ہم جس بھی شراکت دار کاریگر ٹیم کو کام پر لاتے ہیں، اسے پہلے ہمیں اپنی انشورنس، سائٹ پر کام کرنے والے کارکنوں کے درست CSCS کارڈز، اور کام کے لیے درکار کسی بھی رجسٹریشن (جیسے Gas Safe یا NICEIC) کا ثبوت دکھانا ہوتا ہے۔ کوٹیشن کی درخواست کرتے وقت اس بارے میں پوچھ لیں۔
علاقے
ہم مانچسٹر اور سالفورڈ میں انکوائریاں قبول کرتے ہیں، اور گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں باہمی انتظام سے۔ ہر بورو کے پلاننگ، بلڈنگ کنٹرول اور لائسنسنگ کے اپنے قواعد ہیں؛ کونسلوں کے لنکس کے لیے علاقوں کے صفحات دیکھیں۔
خدمات
متعلقہ خدمات
سوالات
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا گھر کی تزئینِ نو کے لیے پلاننگ کی اجازت درکار ہوتی ہے؟
مکان کے اندرونی کام کے لیے عموماً نہیں۔ بیرونی تبدیلیوں، توسیع اور استعمال میں تبدیلی کے لیے ہو سکتی ہے، اور تحفظ شدہ علاقوں، آرٹیکل 4 والے علاقوں اور محفوظ قرار دی گئی عمارتوں کے لیے پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے حقوق کم ہوتے ہیں۔ فلیٹوں اور میزونیٹس کو گھر کے مالکان والے پرمٹڈ ڈیولپمنٹ کے حقوق حاصل نہیں ہوتے۔
تزئینِ نو کے کن حصوں کے لیے بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری درکار ہوتی ہے؟
عام طور پر نئی وائرنگ اور نئے سرکٹ، نئے ہیٹنگ سسٹم، کھڑکیوں کی تبدیلی، نئی نکاسی اور ڈھانچے میں تبدیلیاں، اور ساتھ میں انسولیشن کی کچھ بہتری۔ کام کی منظوری بلڈنگ کنٹرول دیتا ہے یا مستند فرد کی اسکیم میں رجسٹرڈ انسٹالرز خود تصدیق کرتے ہیں۔
کیا پورے گھر کی تزئینِ نو کے دوران میں گھر میں رہ سکتا ہوں؟
بعض اوقات، کام کے دائرے اور ترتیب پر منحصر ہے۔ ہم سروے کے مرحلے پر اس بارے میں بات کرتے ہیں اور گھر کے ان حصوں کو مدِنظر رکھ کر پروگرام اور سائٹ کی حفاظت کی منصوبہ بندی کرتے ہیں جو استعمال میں رہتے ہیں۔
پورے گھر کی تزئینِ نو کی لاگت کتنی ہوتی ہے؟
ہم قیمتیں شائع نہیں کرتے، کیونکہ ہر کوٹیشن سروے اور طے شدہ دائرۂ کار کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ لاگت کے اہم عوامل یہ ہیں: کام کا حجم اور ڈھانچہ، تفصیلات، رسائی، وہ سہولیات جنہیں منتقل کرنا یا بہتر بنانا ہو، اور وہ منظوریاں جو منصوبے کے لیے درکار ہوں۔
کیا آپ نقشے بناتے ہیں یا پلاننگ کی اجازت کے لیے درخواست دیتے ہیں؟
ہم آپ کے منظور شدہ نقشوں اور تفصیلات کے مطابق تعمیر کرتے ہیں۔ ڈیزائن اور پلاننگ کی کوئی بھی درخواست آپ کے آرکیٹیکٹ یا ڈیزائنر کی ذمہ داری ہے۔ اگر آپ کے پاس ابھی نقشے نہیں ہیں تو اپنی انکوائری میں بتا دیں۔
اصل میں کام کون کرتا ہے؟
ہمارے جانچے پرکھے نیٹ ورک کی ماہر ہنرمند ٹیمیں، جن کا انتظام SolidLink کا ایک پروجیکٹ لیڈ کرتا ہے جو معیار، حفاظت اور پیش رفت کا ذمہ دار ہوتا ہے۔
آپ کن علاقوں میں کام کرتے ہیں؟
ہم مانچسٹر اور سالفورڈ میں، اور باہمی انتظام سے گریٹر مانچسٹر کے دیگر حصوں میں انکوائریاں قبول کرتے ہیں۔ برطانیہ کے دیگر حصوں میں بڑے یا متعدد مقامات پر مشتمل کام بھی باہمی انتظام سے کیا جاتا ہے۔