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本文为一般性信息，不构成法律意见。相关规定可能变化，请查阅下方来源，或针对您的具体情况寻求专业意见。
2026年10月21日，政府就英格兰的电动汽车（EV）充电桩启动了两项咨询。一项涉及新建和翻新建筑适用的建筑法规，另一项涉及租户和租赁产权持有人如何获得安装充电桩的许可。两项咨询均于2026年12月16日晚上11:59截止。目前法律尚未发生任何变化。
Part S目前的规定范围
建筑法规的Part S（S部分）规定了英格兰电动汽车充电的要求。在大多数情况下，它要求新建建筑和进行重大翻新的建筑安装电动汽车充电桩。对于有顶停车场，现行规定只要求设置电缆路径，而不是安装充电桩。
此外还有费用上限。充电桩须持续安装，直到每个充电桩的平均接入费用超过£3,600为止。此后，其余车位改为设置电缆路径。
政府征求意见的内容
- 有顶停车场。 新建和经重大翻新的有顶停车场（包括封闭式和侧面开放式）是否应像其他建筑一样要求安装充电桩。
- £3,600的费用上限。 是否应根据2021年以来的通货膨胀进行调整，以及是否应每年按消费者价格指数（CPI）上调。
- Part S的其他修改。 包括充电桩可能需要达到的最低标准，例如负载管理和PEN故障保护，以及对Approved Document S（认可文件S）中布线标准和电压降相关内容的修改。
租户、租赁产权持有人与“充电权”
第二项咨询涉及许可问题。租户和租赁产权持有人即使在自家车道上自费安装充电桩，通常也需要获得房东或永久产权人的同意。政府表示，有些申请在没有明确理由的情况下被拒绝。
政府正就“充电权”（ability to charge）征求意见：为拥有路外停车位的租户和租赁产权持有人提供明确的许可申请途径，同时为房东和永久产权人提供如何回应的支持。这可以通过立法、指南或两者结合来实现。
实际影响
- 开发商和总承包商： 如果您的项目设有有顶停车位，请关注咨询结果，因为它可能改变Part S对今后项目的要求。
- 房东和永久产权人： 预计住户提出安装充电桩的请求会增多；如果提案得以实施，处理这些请求的流程也会更加明确。
- 任何人都可以参与回应。 两项咨询均在GOV.UK上向公众开放。
这是一般性信息，不构成法律意见。如果您正在规划带停车位的翻新或新建项目，并希望获得工程报价方面的帮助，请申请报价。
信息来源
- Amending the building regulations: electric vehicle charging infrastructure（修订建筑法规：电动汽车充电基础设施），GOV.UK（住房、社区和地方政府部）。访问日期：2026年10月26日。
- Building regulations: amendments relating to EV charging infrastructure（建筑法规：与电动汽车充电基础设施相关的修订），GOV.UK（住房、社区和地方政府部）。访问日期：2026年10月26日。
- Expanding electric vehicle charging access for tenants and leaseholders（扩大租户和租赁产权持有人的电动汽车充电机会），GOV.UK。访问日期：2026年10月26日。