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本文僅屬一般資訊，並非法律意見。法規會有變動，請查閱下列資料來源，或就你的情況徵詢專業意見。
政府於2026年10月21日就英格蘭的電動車（EV）充電器展開兩項諮詢。一項研究適用於新建及翻新樓宇的建築規例，另一項研究租客和租賃業權人如何取得安裝充電器的許可。兩項諮詢均於2026年12月16日晚上11時59分結束。法律目前尚未有任何改變。
Part S目前涵蓋的範圍
建築規例的Part S（第S部分）訂明英格蘭電動車充電的規定。在大部分情況下，它要求新建樓宇及進行大型翻新的樓宇設置電動車充電器。至於有蓋停車場，現行規定只要求設置電纜路徑，而非充電器。
規例亦設有費用上限。充電器須一直安裝，直至每個充電器的平均接駁費用超過£3,600為止。其後，餘下的車位改為設置電纜路徑。
政府徵詢意見的事項
- 有蓋停車場。 新建及經大型翻新的有蓋停車場（包括全封閉式及側面開放式）是否應像其他樓宇一樣，須設置充電器。
- £3,600的費用上限。 該上限應否按2021年以來的通脹作出調整，以及應否每年按消費物價指數（CPI）上調。
- Part S的其他修訂。 包括充電器可能須符合的最低標準，例如負載管理及PEN故障保護，以及修訂Approved Document S（認可文件S）中有關佈線標準及電壓降的內容。
租客、租賃業權人與「充電權」
第二項諮詢關於取得許可。租客和租賃業權人即使在自己的私家車道上自費安裝充電器，往往也須取得業主或永久業權人的同意。政府表示，部分申請在沒有明確理由的情況下遭到拒絕。
政府正就「充電權」（ability to charge）徵詢意見：為有路外泊車位的租客和租賃業權人提供清晰的途徑申請許可，並為業主及永久業權人提供如何回應的支援。這可透過立法、指引或兩者同時實行。
實際影響
- 發展商及總承建商： 如你的項目設有有蓋泊車位，請留意諮詢結果，因為結果可能改變Part S對日後工程的要求。
- 業主及永久業權人： 預計會有更多住戶提出安裝充電器的要求；如建議落實，處理這些要求的程序亦會更清晰。
- 任何人都可以回應。 兩項諮詢均在GOV.UK上向公眾開放。
這是一般資訊，並非法律意見。如你正計劃設有泊車位的翻新或新建工程，並希望我們協助為工程報價，請索取報價。
資料來源
- Amending the building regulations: electric vehicle charging infrastructure（修訂建築規例：電動車充電基礎設施），GOV.UK（房屋、社區及地方政府部）。瀏覽日期：2026年10月26日。
- Building regulations: amendments relating to EV charging infrastructure（建築規例：與電動車充電基礎設施有關的修訂），GOV.UK（房屋、社區及地方政府部）。瀏覽日期：2026年10月26日。
- Expanding electric vehicle charging access for tenants and leaseholders（擴大租客及租賃業權人使用電動車充電設施的機會），GOV.UK。瀏覽日期：2026年10月26日。