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本文为一般性信息，不构成法律意见。相关规定可能变化，请查阅下方来源，或针对您的具体情况寻求专业意见。
英格兰的私人房东很快将必须在一项名为“register your rental property”（登记您的出租房产）的全国性新服务上注册。这是Renters’ Rights Act 2025（《2025年租户权利法》）的一部分。本指南列出政府已公布的日期，以及这可能对您的维护计划意味着什么。
时间表
- 该服务将于2026年12月15日上线，首先在西米德兰兹地区推行。
- 随后在12个月内推广到英格兰其他地区。
- 当您所在地区被通知开始登记时，您有三个月时间完成注册。
- 所有正在出租房产的房东须在2027年11月14日前完成注册。
注册将成为法律要求，政府表示，不注册可能会被罚款。
首先适用于哪些人
起初，该服务适用于有房产正在出租，或在推行期间有房产开始有人居住的房东。政府表示，今后的立法还将要求房东在推广空置房产招租之前先为其注册，房东和租赁中介也需要在广告上注明注册编号。
安全文件为何重要
政府的路线图指出，在议会批准的前提下，房东提供的信息预计将包括每处房产的安全信息：燃气、电气和能源性能证书（EPC）。
实际影响
- 在您所在地区开放登记之前，检查您的燃气、电气和EPC证书是否在有效期内，并且便于查找。
- 如果某项检查即将到期，或报告列出了需要进行的整改工程，请尽早预约，以免到时匆忙寻找施工人员。
- 两次出租之间房屋空置的时间，是完成检查和维修的好时机。
这是一般性信息，不构成法律意见。完整规定请参阅下方列出的GOV.UK页面。如果您需要在注册前完成维修或整改工程，请申请报价。
信息来源
- Stronger protections and greater confidence for renters（为租户提供更有力的保护和更大的信心），GOV.UK（住房、社区和地方政府部）。访问日期：2026年10月26日。
- Implementing the Renters' Rights Act 2025: Our roadmap for reforming the Private Rented Sector（实施《2025年租户权利法》：私人租赁行业改革路线图），GOV.UK（住房、社区和地方政府部）。访问日期：2026年10月26日。