To jest tłumaczenie. W razie jakichkolwiek rozbieżności rozstrzygająca jest wersja angielska.Przeczytaj wersję angielską
Informacje ogólne, nie porada prawna. Przepisy się zmieniają, dlatego warto sprawdzić poniższe źródła lub zasięgnąć porady dotyczącej własnej sytuacji.
Prywatni wynajmujący w Anglii będą wkrótce musieli zarejestrować się w nowej ogólnokrajowej usłudze o nazwie „register your rental property” (zarejestruj swoją nieruchomość na wynajem). Jest ona częścią ustawy Renters’ Rights Act 2025 (ustawa o prawach najemców z 2025 roku). Ten poradnik przedstawia daty opublikowane przez rząd i to, co mogą one oznaczać dla planowania prac konserwacyjnych.
Harmonogram
- Usługa rusza 15 grudnia 2026 roku, najpierw w regionie West Midlands.
- Następnie w ciągu 12 miesięcy obejmie kolejne obszary Anglii.
- Gdy przyjdzie kolej na dany obszar, wynajmujący mają trzy miesiące na rejestrację.
- Wszyscy wynajmujący, którzy aktywnie wynajmują nieruchomości, muszą być zarejestrowani do 14 listopada 2027 roku.
Rejestracja będzie obowiązkiem prawnym, a rząd zaznacza, że jej brak grozi grzywną.
Kogo dotyczy najpierw
Na początku obejmuje wynajmujących, których nieruchomości są wynajęte lub zostaną zasiedlone w trakcie wdrażania. Rząd zapowiada, że przyszłe przepisy będą też wymagać od wynajmujących rejestracji pustych nieruchomości przed wystawieniem ich na rynek, a wynajmujący i agencje najmu będą musieli podawać numery rejestracyjne w ogłoszeniach.
Dlaczego dokumenty bezpieczeństwa są ważne
Według rządowego planu wdrażania (roadmap) informacje przekazywane przez wynajmujących mają, z zastrzeżeniem zgody parlamentu, obejmować dane o bezpieczeństwie każdej nieruchomości: gaz, instalację elektryczną i świadectwa charakterystyki energetycznej (EPC).
Co to oznacza w praktyce
- Przed otwarciem rejestracji w danym regionie warto sprawdzić, czy certyfikaty gazowe, elektryczne i EPC są aktualne i łatwo dostępne.
- Jeśli zbliża się termin przeglądu albo raport wskazuje prace naprawcze, warto zarezerwować je wcześniej, aby nie szukać fachowców w pośpiechu.
- Okres, gdy nieruchomość stoi pusta między najmami, to dobry moment na przeglądy i naprawy.
To są informacje ogólne, a nie porada prawna. Pełne zasady opisują strony GOV.UK wymienione poniżej. Jeśli przed rejestracją potrzebują Państwo napraw lub prac naprawczych, zapraszamy do zapytania o wycenę.
Źródła
- Stronger protections and greater confidence for renters [silniejsza ochrona i większa pewność dla najemców], GOV.UK (Ministry of Housing, Communities and Local Government, brytyjskie ministerstwo mieszkalnictwa, wspólnot i samorządów). Data dostępu: 26 października 2026.
- Implementing the Renters' Rights Act 2025: Our roadmap for reforming the Private Rented Sector [wdrażanie ustawy Renters' Rights Act 2025: plan reformy prywatnego sektora najmu], GOV.UK (Ministry of Housing, Communities and Local Government, brytyjskie ministerstwo mieszkalnictwa, wspólnot i samorządów). Data dostępu: 26 października 2026.