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本文僅屬一般資訊，並非法律意見。法規會有變動，請查閱下列資料來源，或就你的情況徵詢專業意見。
英格蘭的私人業主很快須要登記使用一項名為「register your rental property」（登記你的出租物業）的全國性新服務。這是Renters’ Rights Act 2025（《2025年租客權利法令》）的一部分。本指南列出政府已公佈的日期，以及這對你的保養計劃可能有何影響。
時間表
- 該服務將於2026年12月15日推出，首先在西米德蘭茲地區實施。
- 其後在12個月內推展至英格蘭其他地區。
- 當你所在的地區獲通知開始登記時，你有三個月時間完成登記。
- 所有正在出租物業的業主須於2027年11月14日前完成登記。
登記將成為法律規定，政府表示不登記可能會被罰款。
首先適用於哪些人
初期適用於有物業正在出租，或在推行期間有物業開始有人入住的業主。政府表示，日後的法例亦會要求業主在推出空置物業招租前先為其登記，而業主及地產代理亦須在廣告上列明登記編號。
安全文件為何重要
政府的路線圖指出，在國會通過的前提下，業主須提供的資料預計會包括每個物業的安全資料：燃氣、電力及能源表現證書（EPC）。
實際影響
- 在你所在的地區開始登記之前，檢查你的燃氣、電力及EPC證書是否仍然有效，並且容易找到。
- 如有檢查即將到期，或報告列出須進行的補救工程，請及早預約，以免到時倉促找師傅。
- 兩段租約之間物業空置的時間，是進行檢查和維修的好時機。
這是一般資訊，並非法律意見。完整規則請參閱下列GOV.UK網頁。如你需要在登記前進行維修或補救工程，請索取報價。
資料來源
- Stronger protections and greater confidence for renters（為租客提供更有力的保障和更大的信心），GOV.UK（房屋、社區及地方政府部）。瀏覽日期：2026年10月26日。
- Implementing the Renters' Rights Act 2025: Our roadmap for reforming the Private Rented Sector（實施《2025年租客權利法令》：私人租賃市場改革路線圖），GOV.UK（房屋、社區及地方政府部）。瀏覽日期：2026年10月26日。