Awaab کا قانون: نمی اور پھپھوندی کی مرمت کے لیے اس کا مطلب

یہ ایک ترجمہ ہے۔ اگر کوئی فرق ہو تو انگریزی متن کو فوقیت حاصل ہوگی۔انگریزی متن پڑھیں

عمومی معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے نیچے دیے گئے ماخذ دیکھیں یا اپنی صورتِ حال کے مطابق مشورہ لیں۔

Awaab کا قانون (Awaab’s Law) دراصل Hazards in Social Housing (Prescribed Requirements) (England) Regulations 2025 کو دیا گیا نام ہے۔ یہ سماجی رہائش کے مالکان سے تقاضا کرتا ہے کہ وہ ہنگامی اور سنگین خطرات کی تحقیق کریں اور مقررہ مدت کے اندر ان کی مرمت کریں۔ اس کا نام Awaab Ishak کے نام پر رکھا گیا ہے، ایک دو سالہ بچہ جو 2020 میں اپنے گھر میں طویل عرصے تک پھپھوندی کے اثر میں رہنے کے باعث سانس کی شدید بیماری سے وفات پا گیا (GOV.UK)۔

یہ کن پر لاگو ہوتا ہے

یہ ضوابط “انگلینڈ میں سماجی رہائش گاہوں کو کرائے پر دینے والوں پر لاگو ہوتے ہیں” (legislation.gov.uk، SI 2025/1042، reg. 1(4)): یعنی سماجی رہائش کے مالکان۔

نجی طور پر کرائے پر دیے گئے گھروں کے لیے ابھی کوئی تاریخ مقرر نہیں کی گئی۔ حکومت اس بارے میں مشاورت کر رہی ہے کہ Awaab کا قانون ان پر کیسے اور کب لاگو کیا جائے (مشاورت 18 دسمبر 2026 کو بند ہوگی)۔ مشاورت میں یہ بھی پوچھا گیا ہے کہ کیا ان تقاضوں کو عارضی رہائش، معاونت والی رہائش (supported housing) اور نگہداشت سے نکلنے والے نوجوانوں کی رہائش تک وسعت دی جائے (GOV.UK مشاورت)۔

مراحل

سماجی رہائش کے لیے Awaab کے قانون کے ضوابط 27 اکتوبر 2025 کو نافذ ہوئے (legislation.gov.uk، SI 2025/1042، reg. 1(2)؛ GOV.UK)۔ یہ پہلا مرحلہ تمام ہنگامی خطرات اور نمی اور پھپھوندی کے سنگین خطرات کا احاطہ کرتا ہے (GOV.UK)۔

توقع ہے کہ مرحلہ 2 مزید ضوابط سے مشروط، 30 نومبر 2026 سے ان تقاضوں کو مزید خطرات تک وسعت دے گا (ترمیمی ضوابط کا مسودہ پارلیمنٹ کے سامنے ہے) (GOV.UK؛ legislation.gov.uk، ترمیمی ضوابط کا مسودہ)۔ GOV.UK کے مطابق مرحلہ 2 کے خطرات میں یہ شامل ہیں:

• شدید سردی
• شدید گرمی
• ایک ہی سطح پر گرنا (بشمول ایک ہی سطح پر گرنا، سیڑھیوں وغیرہ پر گرنا، اور ایک سطح سے دوسری سطح پر گرنا)
• ڈھانچے کا گرنا
• آگ اور دھماکے
• بجلی سے متعلق خطرات
• گھریلو صفائی ستھرائی (بشمول ذاتی صفائی اور خوراک کی حفاظت)

توقع ہے کہ مرحلہ 3 مزید ضوابط سے مشروط، ان تقاضوں کو گنجائش سے زیادہ افراد کی رہائش (overcrowding) کے سوا HHSRS کے باقی تمام خطرات تک وسعت دے گا۔ ضوابط میں یا GOV.UK کے مجموعے کے صفحے پر اس کی کوئی تاریخ شائع نہیں کی گئی۔ (HHSRS سے مراد Housing Health and Safety Rating System ہے، یعنی رہائش میں صحت و حفاظت کی درجہ بندی کا نظام۔)

سماجی رہائش کے مالکان کے لیے مقررہ مدتیں

GOV.UK کے مطابق ان ضوابط کا مطلب ہے کہ سماجی رہائش کے مالکان کو لازماً (GOV.UK):

• کسی بھی ممکنہ ہنگامی خطرے کی تحقیق کرنی ہوگی اور، اگر تحقیق میں ہنگامی خطرے کی نشاندہی ہو، تو جتنی جلدی معقول طور پر ممکن ہو متعلقہ حفاظتی کام کرنا ہوگا۔ تحقیق اور متعلقہ حفاظتی کام دونوں خطرے کا علم ہونے کے 24 گھنٹوں کے اندر مکمل ہونے چاہییں
• کسی بھی ممکنہ سنگین خطرے کا علم ہونے کے 10 کاروباری دنوں کے اندر اس کی تحقیق کرنی ہوگی
• تحقیق کے نتائج کا تحریری خلاصہ تیار کرنا ہوگا اور تحقیق مکمل ہونے کے 3 کاروباری دنوں کے اندر کرایہ دار کو فراہم کرنا ہوگا
• اگر تحقیق میں سنگین خطرے کی نشاندہی ہو تو تحقیق مکمل ہونے کے 5 کاروباری دنوں کے اندر متعلقہ حفاظتی کام کرنا ہوگا
• اگر تحقیق میں سنگین یا ہنگامی خطرے کی نشاندہی ہو تو تحقیق مکمل ہونے کے 5 کاروباری دنوں کے اندر وہ کام شروع کرنا ہوگا، یا شروع کرنے کے اقدامات کرنے ہوں گے، جو سنگین یا ہنگامی خطرے کو دوبارہ پیدا ہونے سے روکنے کے لیے درکار ہو (“اضافی احتیاطی کام”، supplementary preventative work)۔ اگر اضافی احتیاطی کام 5 کاروباری دنوں کے اندر شروع نہ ہو سکے تو اسے جتنی جلدی معقول طور پر ممکن ہو، اور 12 ہفتوں کے اندر، شروع کرنا ہوگا
• اضافی احتیاطی کام ایک معقول مدت کے اندر تسلی بخش طور پر مکمل کرنا ہوگا
• اگر متعلقہ حفاظتی کام اوپر بیان کی گئی مدتوں کے اندر مکمل نہ ہو سکے تو سماجی رہائش کے مالک کے خرچ پر گھرانے کے لیے مناسب متبادل رہائش کا انتظام یقینی بنانا ہوگا
• پورے عمل کے دوران کرایہ دار کو آگاہ رکھنا ہوگا اور، اگر غیر محفوظ رہائش گاہ خالی نہ کی جائے، تو محفوظ رہنے کے طریقوں کے بارے میں معلومات فراہم کرنی ہوں گی

مرمت کے کام کے لیے اس کا مطلب

یہ مدتیں اس وقت سے شروع ہوتی ہیں جب مالکِ مکان کو کسی خطرے کا علم ہو، یا جب تحقیق مکمل ہو۔ ضوابط حفاظتی کام کے لیے اور اس اضافی احتیاطی کام کے لیے الگ الگ مدتیں مقرر کرتے ہیں جو خطرے کو دوبارہ پیدا ہونے سے روکتا ہے۔

اگر آپ مالکِ مکان یا رہائش فراہم کرنے والا ادارہ ہیں اور آپ کو نمی اور پھپھوندی کی مرمت کے لیے ٹھیکیدار درکار ہے، تو کوٹیشن کی درخواست کرتے وقت ہمیں پتہ، اب تک سامنے آنے والی صورتِ حال، اور اپنی آخری تاریخ بتائیں۔ ہم آپ کو صاف صاف بتائیں گے کہ کیا ہم اس پر پورا اتر سکتے ہیں۔

سماجی رہائش کے مالکان کے لیے رہنمائی، بشمول مرحلہ 2 کے لیے تازہ رہنمائی، GOV.UK کے مجموعے کے صفحے پر موجود ہے۔ ہمیشہ وہاں موجودہ نسخہ دیکھیں۔

موضوعات: نمی اور پھپھوندی، مالکانِ مکان، سماجی رہائش، ضوابط

تمام رہنما